53520 NÜRBURG
**Im Herzen von Nürburg** Grundstück für vielseitige Lebens- und Arbeitsideen
- ca. 673 m² Έκταση γης
- 185.000 EUR Τιμή αγοράς
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Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25315021
Τύπος σπιτιού
Οικόπεδο
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Περιγραφή
"Im Herzen von Nürburg" Grundstück für vielseitige Lebens- und Arbeitsideen
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 673 m². Das Objekt präsentiert sich in gemischter Nutzung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Vorhaben. Die Kombination aus Größe und Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück besonders interessant für unterschiedliche Zielgruppen.
Die Lage des Grundstücks ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für gewerbliche oder private Zwecke. Durch die gemischte Widmung sind verschiedene Bebauungsoptionen zulässig, was eine attraktive Grundlage für zukünftige Projekte darstellt. Die Flächenaufteilung bietet ausreichend Raum zur Umsetzung Ihrer Vorstellungen.
Die Gesamtfläche von ca. 673 m² erlaubt eine großzügige Planung und Gestaltung. Die Dimensionierung eignet sich ebenso für Wohnprojekte mit zusätzlichen Einheiten wie zum Beispiel Büros, Apartments und/oder kleine Handelsflächen – ganz entsprechend den lokalen Vorgaben und eigenen Vorstellungen. Die verkehrsgünstige Anbindung und die situativen Gegebenheiten vor Ort erleichtern eine praktische Umsetzung verschiedener Nutzungsmodelle.
Auf dem Grundstück besteht aktuell Potenzial zur weiteren Gestaltung, sodass Käufer ihre Ideen vollständig einbringen können. Ob als Standort für die Errichtung eines kombinierten Wohn-und Geschäftshauses, eine gewerbliche Nutzung oder zur Realisierung privater Bauwünsche – die gemischte Widmung eröffnet einen breiten Spielraum. Hier haben Sie die Möglichkeit, nach eigenen Bedingungen und Vorstellungen ein passendes Nutzungskonzept zu erarbeiten und mit Leben zu füllen.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Nürburg besticht durch seine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und internationaler Motorsport-Dynamik, die eine exklusive Nische im Immobilienmarkt schafft. Die Gemeinde mit ihrer überschaubaren Einwohnerzahl zeichnet sich durch eine herausragende Sicherheitslage und eine stabile Nachfrage im Bereich hochwertiger Zweitwohnungen und Ferienimmobilien aus. Die Nähe zum weltbekannten Nürburgring verleiht dem Standort eine unvergleichliche Attraktivität für anspruchsvolle Investoren, die Wert auf ein spezialisiertes Umfeld mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial legen. Trotz der begrenzten lokalen Infrastruktur profitiert Nürburg von einer soliden Anbindung an umliegende Gemeinden und eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur, die den Zugang zu wichtigen Versorgungs- und Freizeitangeboten gewährleistet.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an hochwertigen Freizeit- und Gastronomieangeboten, die das Lebensgefühl der Region prägen. Kulinarisch verwöhnt etwa das renommierte Restaurant „Zur Nürburg“ mit nur einer Minute Fußweg, während weitere exklusive Lokale wie die „Pistenklause“ und das „Gasthaus Lindenhof“ in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für entspannte Stunden nach einem erfolgreichen Investmenttag laden stilvolle Bars wie das „Kesselchen“ oder die „Nürburgring eSports Lounge“ zum Verweilen ein. Die Nähe zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter der „Nürburgring Paddock Shop“ in etwa 18 Minuten zu Fuß, sichert eine komfortable Versorgung vor Ort.
Für Investoren ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein weiterer Pluspunkt: In rund 17 Minuten erreicht man die Bushaltestelle „Quiddelbach Kirche“, von der aus eine direkte Verbindung in die umliegenden Gemeinden besteht. Die Nähe zu Autobahnanschlüssen ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Region mit dem Auto, was die Attraktivität für Feriengäste und Motorsportbegeisterte zusätzlich erhöht. Das vielfältige Freizeitangebot mit Sportmöglichkeiten wie der „ring°kartbahn“ und dem „ring°Kino“ in fußläufiger Entfernung unterstreicht die hohe Lebensqualität und das Potenzial für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Insgesamt präsentiert sich Nürburg als ein exklusiver Standort für Investoren, die auf der Suche nach stabilen, eventgetriebenen Immobilien mit hohem Prestige und einem klaren Fokus auf Motorsport und Tourismus sind. Die Kombination aus sicherer Lage, spezialisierten Marktsegmenten und einer attraktiven Infrastruktur macht diese Region zu einer zukunftssicheren Investitionsadresse mit hervorragenden Renditechancen
Λοιπές πληροφορίες
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53520 NüRBURG
**Im Herzen von Nürburg** Grundstück für vielseitige Lebens- und Arbeitsideen
ca. 673 m² • 185.000 EUR
Πάροχος
- Claudia Fischer-Eick
- Κατάστημα Bad Neuenahr
- Poststraße 23
- 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
