Καλοδιατηρημένο σπίτι με διαμέρισμα για τη γιαγιά στο Steinfurth
61231 BAD NAUHEIM
Καλοδιατηρημένο σπίτι με διαμέρισμα για τη γιαγιά στο Steinfurth
339.000 EUR
Επιφάνεια ca. 197 m²
Έκταση γης ca. 273 m²
Δωμάτια 8
Τιμή αγοράς 339.000 EUR

Πάροχος

  • Andrea Kalle & Marc Kalle
  • Κατάστημα Bad Nauheim
  • Karlstraße 7
  • 61231 Bad Nauheim
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Τζάκι
Κήπος
Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25009024

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Χρήσιμη επιφάνεια

ca. 147 m²

Θέση στάθμευσης

1 x Στέγασμα για αυτοκίνητο, 1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης

Έτος ανακαίνισης

2017

τουαλέτα

3

Έτος κατασκευής

1900

Κατάσταση του ακινήτου

4

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

B

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

B

Τελική κατανάλωση ενέργειας

65,50 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

03.07.2035

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1900

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται αυτό το καλοδιατηρημένο σπίτι με ξεχωριστό διαμέρισμα στο Bad Nauheim/Steinfurth. Η κύρια κατοικία προσφέρει 149 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης και αποτελείται από δύο ανεξάρτητες μονάδες διαβίωσης. Και οι δύο όροφοι αυτού του ακινήτου διαθέτουν τρία δωμάτια, μια κουζίνα και ένα μπάνιο με ντους και φυσικό φως. Ένα ξεχωριστό διαμέρισμα με δύο δωμάτια, μια κουζίνα και ένα ντους βρίσκεται στο πίσω μέρος του ακινήτου. Η ηλιόλουστη αυλή με ένα μικρό γκαζόν είναι ελκυστική και φιλόξενη. Περιλαμβάνονται επίσης δύο θέσεις στάθμευσης και ένας αχυρώνας, ιδανικός για αποθήκευση. Διάταξη: Ισόγειο: - Χωλ - Κουζίνα - Τραπεζαρία - Σαλόνι - Υπνοδωμάτιο - Μπάνιο με ντους και φυσικό φως 1ος Όροφος: - Κουζίνα - Παιδικό δωμάτιο - Υπνοδωμάτιο - Σαλόνι - Μπάνιο με ντους και φυσικό φως Σοφίτα: - Αποθήκη Υπόγειο: - Θολωτό κελάρι Ξεχωριστό διαμέρισμα: - Χωλ - Σαλόνι - Υπνοδωμάτιο - Μπάνιο με ντους - Κουζίνα Άλλα: - Αχυρώνας - Στέγαστρο αυτοκινήτου και θέση στάθμευσης - Κελάρι για ξεχωριστό διαμέρισμα

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Τοποθεσίες: Bad Nauheim

Περιγραφή τοποθεσίας

Der schöne Ort Steinfurth liegt im Herzen der Wetterau, inmitten der reizvollen Landschaft an den Ausläufern des Taunus und profitiert von der Nähe zu der Kurstadt Bad Nauheim, welche sehr angenehm durch die Stadtbusse zu erreichen ist. In nur wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof, welcher sich in Bad Nauheim befindet. Steinfurth ist auf Grund seiner Rosenzüchtung bundesweit als das „Rosendorf“ bekannt. Grundlegende Einrichtungen wie Vereine, Banken, Bäcker, Restaurants, Schule und Kindergarten sind in Steinfurth vorzufinden. In diesem Ort ist eine „tolle Lebensqualität“ kein Fremdwort.

Steinfurth verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist durch seine Nähe zu Frankfurt bestens gelegen. Über die Bundesstraße (B3) gelangt man in nur wenigen Minuten Autofahrt zu dem Autobahnanschluss Richtung Frankfurt und Kassel (A5).

Verkehrsanbindung:

Steinfurth befindet sich nur ca. 5 km von der Auffahrt zur Bundesautobahn A5 entfernt. Der Stadtteil verfügt über eine gute Busverbindung in Richtung Bad Nauheim und Butzbach. Beide Städte bieten Bahnhöfe, die eine regelmäßige Verbindung in Richtung Frankfurt am Main ermöglichen.

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Λοιπές πληροφορίες

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 65.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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61231 BAD NAUHEIM

Καλοδιατηρημένο σπίτι με διαμέρισμα για τη γιαγιά στο Steinfurth

ca. 197 m² 8 Δωμάτια 339.000 EUR

Πάροχος

  • Andrea Kalle & Marc Kalle
  • Κατάστημα Bad Nauheim
  • Karlstraße 7
  • 61231 Bad Nauheim