61231 BAD NAUHEIM
Καλοδιατηρημένο σπίτι με διαμέρισμα για τη γιαγιά στο Steinfurth
- ca. 197 m² Επιφάνεια
- ca. 273 m² Έκταση γης
- 8 Δωμάτια
- 339.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25009024
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 147 m²
Θέση στάθμευσης
1 x Στέγασμα για αυτοκίνητο, 1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
Έτος ανακαίνισης
2017
τουαλέτα
3
Έτος κατασκευής
1900
Κατάσταση του ακινήτου
4
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
B
Τελική κατανάλωση ενέργειας
65,50 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
03.07.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1900
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Πωλείται αυτό το καλοδιατηρημένο σπίτι με ξεχωριστό διαμέρισμα στο Bad Nauheim/Steinfurth. Η κύρια κατοικία προσφέρει 149 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης και αποτελείται από δύο ανεξάρτητες μονάδες διαβίωσης. Και οι δύο όροφοι αυτού του ακινήτου διαθέτουν τρία δωμάτια, μια κουζίνα και ένα μπάνιο με ντους και φυσικό φως. Ένα ξεχωριστό διαμέρισμα με δύο δωμάτια, μια κουζίνα και ένα ντους βρίσκεται στο πίσω μέρος του ακινήτου. Η ηλιόλουστη αυλή με ένα μικρό γκαζόν είναι ελκυστική και φιλόξενη. Περιλαμβάνονται επίσης δύο θέσεις στάθμευσης και ένας αχυρώνας, ιδανικός για αποθήκευση. Διάταξη: Ισόγειο: - Χωλ - Κουζίνα - Τραπεζαρία - Σαλόνι - Υπνοδωμάτιο - Μπάνιο με ντους και φυσικό φως 1ος Όροφος: - Κουζίνα - Παιδικό δωμάτιο - Υπνοδωμάτιο - Σαλόνι - Μπάνιο με ντους και φυσικό φως Σοφίτα: - Αποθήκη Υπόγειο: - Θολωτό κελάρι Ξεχωριστό διαμέρισμα: - Χωλ - Σαλόνι - Υπνοδωμάτιο - Μπάνιο με ντους - Κουζίνα Άλλα: - Αχυρώνας - Στέγαστρο αυτοκινήτου και θέση στάθμευσης - Κελάρι για ξεχωριστό διαμέρισμα
Τοποθεσίες: Bad Nauheim
Περιγραφή τοποθεσίας
Der schöne Ort Steinfurth liegt im Herzen der Wetterau, inmitten der reizvollen Landschaft an den Ausläufern des Taunus und profitiert von der Nähe zu der Kurstadt Bad Nauheim, welche sehr angenehm durch die Stadtbusse zu erreichen ist. In nur wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof, welcher sich in Bad Nauheim befindet. Steinfurth ist auf Grund seiner Rosenzüchtung bundesweit als das „Rosendorf“ bekannt. Grundlegende Einrichtungen wie Vereine, Banken, Bäcker, Restaurants, Schule und Kindergarten sind in Steinfurth vorzufinden. In diesem Ort ist eine „tolle Lebensqualität“ kein Fremdwort.
Steinfurth verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist durch seine Nähe zu Frankfurt bestens gelegen. Über die Bundesstraße (B3) gelangt man in nur wenigen Minuten Autofahrt zu dem Autobahnanschluss Richtung Frankfurt und Kassel (A5).
Verkehrsanbindung:
Steinfurth befindet sich nur ca. 5 km von der Auffahrt zur Bundesautobahn A5 entfernt. Der Stadtteil verfügt über eine gute Busverbindung in Richtung Bad Nauheim und Butzbach. Beide Städte bieten Bahnhöfe, die eine regelmäßige Verbindung in Richtung Frankfurt am Main ermöglichen.
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 65.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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61231 BAD NAUHEIM
Καλοδιατηρημένο σπίτι με διαμέρισμα για τη γιαγιά στο Steinfurthca. 197 m² • 8 Δωμάτια • 339.000 EUR
Πάροχος
- Andrea Kalle & Marc Kalle
- Κατάστημα Bad Nauheim
- Karlstraße 7
- 61231 Bad Nauheim