Ανακαινισμένο και διατηρητέο αγρόκτημα 3 όψεων στην καρδιά του Ράινχεσεν!

Αυτό το ακίνητο, μια διατηρητέα τρίπλευρη αυλή, συνδυάζει μοναδικά την ιστορία της περιοχής Ρήνου-Έσσης με σύγχρονες ανέσεις, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής και εργασίας σε μια ήσυχη αλλά καλά συνδεδεμένη τοποθεσία. Αναφέρεται για πρώτη φορά στα εκκλησιαστικά αρχεία της Μονής Έμπερμπαχ το 1591 και αποτελείται από μια κύρια κατοικία με ένα διαμέρισμα στο ισόγειο με ιδιωτική βεράντα. Ο επάνω όροφος και η σοφίτα προσφέρουν μεμονωμένα δωμάτια επισκεπτών/ξενοδοχείου με ιδιωτικό μπάνιο, κουζίνα ξενοδοχείου, αίθουσα πρωινού και αίθουσα εκπαίδευσης στον τελευταίο όροφο με θέα στο Έκελσχαϊμ. Επιπλέον, υπάρχει μια πολυκατοικία απέναντι από την κύρια κατοικία, που περιλαμβάνει τρία διαμερίσματα διαφόρων μεγεθών, το καθένα εξοπλισμένο με μικρή κουζίνα, μπάνιο, τραπεζαρία και χώρο ύπνου. Το διαμέρισμα στη σοφίτα διαθέτει επίσης βεράντα στον τελευταίο όροφο. Σε περίπτωση που αυτοί οι χώροι δεν είναι ακόμη επαρκείς, οι δύο παρακείμενοι αχυρώνες προσφέρουν άφθονες δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης στο ισόγειο και τους τελευταίους ορόφους. Αυτό το ακίνητο προσφέρει στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες ένα ευρύ φάσμα επιλογών διαβίωσης και χρήσης. Είτε πρόκειται για διαβίωση πολλαπλών γενεών, συνδυασμό διαβίωσης και εργασίας, διαβίωσης και ενοικίασης, εμπορικής χρήσης, Airbnb, bed and breakfast, είτε ως καθαρή επένδυση, όλες αυτές οι δυνατότητες μπορούν να συνδυαστούν και να εφαρμοστούν εδώ. Το αγρόκτημα ανακαινίστηκε πλήρως από το 1990 και επεκτείνεται συνεχώς. Δόθηκε μεγάλη έμφαση στη διατήρηση του ιστορικού του χαρακτήρα και στην ενσωμάτωση των οικολογικών αρχών δόμησης, χρησιμοποιώντας πηλό, κυτταρίνη και μόνωση από ίνες ξύλου. Από ενεργειακής άποψης, έχουν εγκατασταθεί αποδοτικοί λέβητες συμπύκνωσης που τροφοδοτούνται με υγρό αέριο με ηλιακή θερμική υποστήριξη για ζεστό νερό. Το ζεστό νερό οικιακής χρήσης παρέχεται από ένα επαγγελματικό σύστημα που αντλεί ενέργεια από μια δεξαμενή 12 m³. Μπαίνοντας στο ακίνητο μέσω της αψίδας στην πλακόστρωτη αυλή με τα ώριμα δέντρα της, κάποιος αισθάνεται αμέσως άνετα, απομονωμένος και σαν στο σπίτι του. Σας επιβραδύνει αμέσως και σας βοηθά να ξεφύγετε από το άγχος της καθημερινής ζωής. Μόλις προσανατολιστείτε, θα εκπλαγείτε όταν διαπιστώσετε ότι μια τόσο όμορφα ανακαινισμένη και σχολαστικά συντηρημένη αυλή και κτιριακό συγκρότημα βρίσκεται τόσο λιτά στην καρδιά ενός παλιού χωριού. Κάθε δωμάτιο επισκεπτών και διαμέρισμα είναι μοναδικά σχεδιασμένο με ασιατική πινελιά και πολιτιστικά στοιχεία. Μια εξίσου σημαντική πτυχή για τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες είναι το γεγονός ότι δεν έχουν προγραμματιστεί σημαντικές ανακαινίσεις προς το παρόν, με εξαίρεση τον πρόσθετο χώρο μετατροπής στους αχυρώνες. Όλες οι άλλες ανακαινίσεις στα επιμέρους κτίρια, καθώς και οι κατόψεις, παρουσιάζονται λεπτομερώς και αναλύονται στις ενότητες "Χαρακτηριστικά, Λεπτομέρειες" και "Διάταξη". Σας ενθαρρύνουμε να μας επισκεφθείτε αυτοπροσώπως και να αφήσετε τις λεπτομέρειες να μιλήσουν από μόνες τους.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.