Architektenhaus mit Einliegerwohnung und Garten in Bad Kreuznach-Planig

Dieses im Jahr 1999 errichtete Architektenhaus in Bad Kreuznach-Planig verbindet großzügiges Wohnen, eine solide Bauweise und hochwertige Ausstattungsdetails mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 200 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein Mehrgenerationenkonzept. Bereits der Eingangsbereich vermittelt mit der hochwertigen Hauseingangstür, Natursteinflächen und dem durchlaufenden Treppengeländer in Edelstahl einen wertigen ersten Eindruck. Im Inneren prägen großzügige Raumzuschnitte, offene Blickachsen und ausgewählte Ausstattungsdetails das Gesamtbild. Hochwertige Bodenbeläge, Natursteinflächen sowie italienische Spachteltechnik in einzelnen Bereichen unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene Gestaltung ermöglicht sowohl ein komfortables Familienleben als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Mehrwert ist die im Kellergeschoss integrierte Einliegerwohnung. Sie eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familienangehörige, Gäste, Homeoffice oder perspektivisch auch als separater Rückzugsbereich. Das bereits teilweise ausgebaute und vorbereitete Dachgeschoss erweitert die vorhandene Nutzfläche des Hauses zusätzlich und bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Studio oder Arbeitsbereich – hier entsteht zusätzlicher Raum für individuelle Nutzungsideen. Der Bereich zählt derzeit nicht zur offiziellen Wohnfläche. Technisch überzeugt die Immobilie durch eine im Januar 2026 erneuerte Heizungsanlage, Fußbodenheizung in den Hauptbereichen sowie ein vorhandenes Lüftungssystem. Die Einliegerwohnung ist mit klassischen Heizkörpern ausgestattet. Der Kellerbereich wurde als weiße Wanne ausgeführt und stellt ein zusätzliches Qualitätsmerkmal der Bauweise dar. Auch der Außenbereich fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein. Gartenflächen, Terrassenbereiche und Balkone bieten verschiedene Möglichkeiten, den Aufenthalt im Freien zu genießen und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort in den warmen Monaten. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze mit ausreichend Platz für Bewohner und Gäste. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als charakterstarkes Zuhause mit hochwertiger Grundsubstanz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Individualität und eine besondere Wohnatmosphäre legen.

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