Αντιπροσωπευτική διαβίωση με στυλ και πανοραμική θέα. Από τη στιγμή που θα μπείτε σε αυτή την εξαιρετική μονοκατοικία, θα νιώσετε την ιδιαίτερη ατμόσφαιρά της: Ένα ευρύχωρο χολ εισόδου με άμεση πρόσβαση στην κουζίνα, ένα πρακτικό βεστιάριο και ένα φωτεινό WC επισκεπτών σας καλωσορίζουν με στυλ και προσφέρουν την απόλυτη άνεση διαβίωσης. Κομψές διπλές πόρτες από παγωμένο γυαλί ανοίγουν στον φωτεινό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με ξυλόσομπα - την καρδιά του σπιτιού. Ύψος οροφής και παραθύρων έως και επτά μέτρα δημιουργούν μια εντυπωσιακή αίσθηση χώρου και προσδίδουν στον χώρο μια μοναδική ευρυχωρία. Χάρη στην ήπια κλίση του εδάφους, μπορείτε να απολαύσετε εκπληκτική θέα στις στέγες της γειτονιάς προς τον γαλάζιο ουρανό. Η ανοιχτή κουζίνα ALNO με υψηλής ποιότητας συσκευές Siemens και AEG συνδυάζεται αρμονικά με τη σύγχρονη αντίληψη διαβίωσης. Ένα κομψό μπαρ πρωινού χωρίζει τον χώρο μαγειρέματος, παρέχει μια γωνιά πρωινού και ταυτόχρονα προσφέρει μια όμορφη θέα στο γύρω πράσινο. Η ηλιόλουστη βεράντα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και τον όμορφα διαμορφωμένο κήπο σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να απολαύσετε την ύπαιθρο. Είτε απολαμβάνετε έναν καφέ στον πρωινό ήλιο είτε ένα ηλιοβασίλεμα το βράδυ - κάθε μέρα εδώ μοιάζει με διακοπές. Ένα πρακτικό υπόστεγο κήπου συμπληρώνει τον εξωτερικό χώρο. Στον επάνω όροφο, σας περιμένει μια εντυπωσιακή γκαλερί με πανοραμική θέα, προσφέροντας μια ποικιλία χρήσεων - είτε ως γραφείο στο σπίτι, είτε ως γωνιά ανάγνωσης, είτε ως σαλόνι. Η κύρια κρεβατοκάμαρα διαθέτει ένα άνετο γκαρνταρόμπα. Ένα πολυτελές μπάνιο με φυσικό φως, ντους ψιλής βροχής και μια διπλή μπανιέρα, μαζί με ένα επιπλέον δωμάτιο, συμπληρώνουν αυτό το επίπεδο. Το άνετα διαμορφωμένο υπόγειο προσφέρει δύο φωτεινά δωμάτια - ιδανικά ως δωμάτια επισκεπτών, παιδικά δωμάτια ή γραφεία. Ένα επιπλέον ντους, μια σάουνα με χώρο χαλάρωσης και βοηθητικοί και τεχνικοί χώροι ολοκληρώνουν τέλεια τον γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης. Εξασφαλίζεται επίσης βιώσιμη παροχή ενέργειας: Το φωτοβολταϊκό σύστημα με αποθήκευση σε μπαταρία (εγκατεστημένο το 2022) και λειτουργία έκτακτης ανάγκης είναι αποδοτικό και φιλικό προς το περιβάλλον - μια πολύτιμη συμβολή στο μέλλον. Ένα σπίτι με στυλ, κλάση και χαρακτήρα που θα γοητεύσει τους νέους ιδιοκτήτες του από την πρώτη κιόλας στιγμή. Ανυπομονούμε να σας παρουσιάσουμε προσωπικά αυτό το εξαιρετικό σπίτι.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 64.36 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.