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61440 OBERURSEL – OBERSTEDTEN
VON POLL - OBERURSEL: Οικόπεδο για μονοκατοικία
475.000 EUR
Έκταση γης ca. 433 m²
Τιμή αγοράς 475.000 EUR
Πάροχος
  • Stefan Koch
  • Κατάστημα Bad Homburg
  • Louisenstraße 148c
  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25002022

Τύπος σπιτιού

Οικόπεδο

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Περιγραφή

Σε μια περιζήτητη οικιστική περιοχή του Όμπερουρσελ, και συγκεκριμένα στην περιοχή Όμπερστεντεν, μπορείτε να πραγματοποιήσετε το όνειρό σας να αποκτήσετε μια μονοκατοικία. Το μη διαμορφωμένο οικόπεδο των 433 τ.μ. έχει νοτιοδυτικό προσανατολισμό και είναι προσβάσιμο μέσω αδιεξόδου. Η συνοδευτική θέση στάθμευσης μπορεί να αγοραστεί για 15.000 ευρώ. Αυτή η εδραιωμένη οικιστική περιοχή αποτελείται αποκλειστικά από μονοκατοικίες και διαθέτει ευρύχωρους χώρους πρασίνου - την ιδανική τοποθεσία για οικογένειες με παιδιά. Η κατασκευή υπόκειται στο ισχύον σχέδιο χωροταξίας (αριθμοί αναφοράς: WA GRZ 03 / GFZ 04, δύο ορόφους συν μια σοφίτα).

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Τοποθεσίες

Περιγραφή

Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte „Internationale Schule“ sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. 2 Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

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Λοιπές πληροφορίες

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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61440 OBERURSEL – OBERSTEDTEN

VON POLL - OBERURSEL: Οικόπεδο για μονοκατοικία

ca. 433 m² 475.000 EUR

Πάροχος
  • Stefan Koch
  • Κατάστημα Bad Homburg
  • Louisenstraße 148c
  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe