Ένα καταφύγιο με χαρακτήρα, ουσία και δυνατότητες – στην καρδιά μιας από τις πιο γοητευτικές γειτονιές του Bad Godesberg. Αυτό το κομψό ακίνητο διαθέτει μια γενναιόδωρη επιφάνεια περίπου 334 τ.μ. και βρίσκεται σε ένα καλοδιατηρημένο οικόπεδο περίπου 1050 τ.μ. σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του Bad Godesberg – την αριστοκρατική συνοικία Rüngsdorf Rhine. Κατασκευασμένο το 1970/72 με στιβαρές μεθόδους κατασκευής, η προσεγμένη αρχιτεκτονική του παρέχει την ιδανική βάση για έναν αποκλειστικό τρόπο ζωής. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά εννέα ευρύχωρα δωμάτια – συμπεριλαμβανομένων έξι φωτεινών υπνοδωματίων, δύο μοντέρνων μπάνιων και ενός ενιαίου χώρου καθιστικού με ένα ζεστό τζάκι. Μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν τα δωμάτια με φως και ευρυχωρία, ενισχύοντας την φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η μεγάλη, γοητευτική εντοιχισμένη κουζίνα σε εξοχικό στιλ ενσωματώνεται άψογα στο συνολικό σχεδιασμό και εντυπωσιάζει τόσο οπτικά όσο και λειτουργικά. Πολυάριθμες εντοιχισμένες μονάδες κατά παραγγελία προσφέρουν έξυπνες λύσεις αποθήκευσης χωρίς να κυριαρχούν στον χώρο διαβίωσης. Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα είναι το ξεχωριστό διαμέρισμα με δύο επιπλέον δωμάτια και τη δική του είσοδο. Είναι ιδανικό ως καταφύγιο για επισκέπτες ή για προσωπική χρήση. Οι καλοδιατηρημένοι χώροι προσφέρουν μια γαλήνια πράσινη όαση: ώριμα δέντρα και ένα σιντριβάνι κήπου συμβάλλουν στη φυσική και γαλήνια ατμόσφαιρα σε κοντινή απόσταση από τον Ρήνο. Αρκετές ηλιόλουστες βεράντες και μπαλκόνια προσφέρουν επιπλέον υπαίθριες αυλές. Ένα ευρύχωρο διπλό γκαράζ και μια επιπλέον θέση στάθμευσης ενισχύουν περαιτέρω τα πρακτικά πλεονεκτήματα του σπιτιού. Το υπόγειο προσφέρει επιπλέον χώρο για διάφορες χρήσεις, όπως αίθουσα χόμπι, γυμναστήριο ή ιδιωτικό χώρο ευεξίας. Ένα ενσωματωμένο σύστημα συναγερμού εξασφαλίζει μέγιστη ασφάλεια. Συνολικά, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία. Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία και κλείστε ένα ραντεβού για επίσκεψη σήμερα για να δείτε μόνοι σας τις πολλές δυνατότητες που προσφέρει αυτό το εξαιρετικό σπίτι! Ένα πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης προετοιμάζεται και θα παρέχεται κατά την επίσκεψη.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.