Σε μια περιζήτητη οικιστική περιοχή του Bad Godesberg-Plittersdorf, αυτό το ελκυστικό οικόπεδο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να υλοποιήσετε το δικό σας έργο στέγασης. Το άμεσο περιβάλλον του ακινήτου, το οποίο αυτή τη στιγμή καταλαμβάνεται από ένα μικρό κτίριο που πρόκειται να κατεδαφιστεί, χαρακτηρίζεται από μια καλοδιατηρημένη γειτονιά, ώριμα δέντρα και μια ήσυχη, φιλική προς την οικογένεια ατμόσφαιρα. Το Plittersdorf διαθέτει την εγγύτητά του στον Ρήνο, εξαιρετικές συνδέσεις με το κέντρο της πόλης της Βόννης και γρήγορη πρόσβαση στον κεντρικό δρόμο και τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Εμπορικά κέντρα, σχολεία, νηπιαγωγεία και ιατρική περίθαλψη είναι όλα σε κοντινή απόσταση - όπως και πολλές ευκαιρίες αναψυχής κατά μήκος της όχθης του ποταμού Ρήνου. Η εξαιρετική ποιότητα ζωής που προσφέρει αυτή η τοποθεσία, σε συνδυασμό με το εδραιωμένο, σταθερό περιβάλλον, καθιστά αυτό το οικόπεδο μια σπάνια ευκαιρία για απαιτητικούς ιδιοκτήτες-ενοικιαστές καθώς και για επενδυτές με προοδευτική σκέψη. Σε ήσυχη τοποθεσία σε μια καθαρά οικιστική περιοχή, παρέχει το ιδανικό περιβάλλον για την κατασκευή μιας ανεξάρτητης μονοκατοικίας με ευρύχωρο κήπο. Η αρμονική γειτονιά και το καλοδιατηρημένο τοπίο των δρόμων προσδίδουν στο ακίνητο μια ιδιαίτερη γοητεία - ένα σπίτι με χαρακτήρα, όπου η ποιότητα ζωής είναι πραγματικά αισθητή. Το ακίνητο βρίσκεται εντός της περιοχής που καλύπτεται από ένα νομικά δεσμευτικό σχέδιο ανάπτυξης. Τα βασικά πολεοδομικά δεδομένα είναι τα εξής: - Αμιγώς οικιστική περιοχή (WR) - Επιτρέπεται ένας ολόκληρος όροφος - Επιτρέπεται η μετατροπή σοφίτας - Συντελεστής κάλυψης οικοπέδου (GRZ): 0,25 - Συντελεστής επιφάνειας δαπέδου (GFZ): 0,4 Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες, να σας συμβουλεύσουμε προσωπικά ή να κανονίσουμε ένα προσωπικό ραντεβού επίσκεψης. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.