Το ρετιρέ σας στο Πάσσαου – ζώντας με θέα! Καλώς ορίσατε στο νέο σας σπίτι! Αυτό το εκπληκτικό ρετιρέ διαμέρισμα 3 δωματίων συνδυάζει άνετη διαβίωση με μια ευρύχωρη ηλιόλουστη βεράντα, εγγυώντας αξέχαστες στιγμές σε εξωτερικούς χώρους. Από τη στιγμή που θα μπείτε μέσα, θα νιώσετε την ιδιαίτερη ατμόσφαιρα. Ο φιλόξενος χώρος εισόδου σας οδηγεί στα καλοσχεδιασμένα δωμάτια. Ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο και ένα μικρότερο γκαρνταρόμπα ή γραφείο προσφέρουν άνετες στιγμές χαλάρωσης. Το μπάνιο με ντους και μπανιέρα σας προσκαλεί να χαλαρώσετε, ενώ μια ξεχωριστή τουαλέτα προσφέρει επιπλέον άνεση. Περιλαμβάνεται εντοιχισμένη κουζίνα. Το απόλυτο αποκορύφωμα είναι ο φωτεινός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας. Χάρη στα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή, θα απολαύσετε όχι μόνο υπέροχη φωτεινότητα αλλά και μια απρόσκοπτη μετάβαση στη μαγευτική βεράντα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, περίπου 33 τ.μ. – την προσωπική σας όαση στον ήλιο! Είτε απολαμβάνετε χαλαρά πρωινά με έναν καφέ είτε ζεστά βράδια με φίλους – εδώ θα ζήσετε την υψηλότερη ποιότητα ζωής. Εκτός από το διαμέρισμα, περιλαμβάνεται ένα ιδιωτικό, κλειδωμένο γκαράζ, που προσφέρει ασφάλεια και άνεση, και θα πρέπει να αγοραστεί με επιπλέον χρέωση 12.000 €. Μια πρακτική αποθήκη ακριβώς μέσα στο διαμέρισμα παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Αυτό το δωμάτιο, με τα επιπλέον 10 τ.μ., δεν περιλαμβάνεται στον δηλωμένο χώρο διαβίωσης. Το διαμέρισμα είναι εύκολα προσβάσιμο από την οδό Dr.-Sittler-Straße χωρίς να χρειάζεται να ανεβείτε πολλά σκαλιά. Η τιμή αγοράς διαμορφώνεται ως εξής: Διαμέρισμα: 248.000 €, Γκαράζ: 12.000 €, Συνολική τιμή: 260.000 €. Διαμέρισμα αρ. 34 (μερίδιο συνιδιοκτησίας: 72.653/1.000 χιλιοστά), Γκαράζ G7 (ξεχωριστή ιδιοκτησία) (μερίδιο συνιδιοκτησίας: 11.995/1.000 χιλιοστά). Απόθεμα συντήρησης από 31 Δεκεμβρίου 2023: 18.761,64 €, εκ των οποίων 3.164,57 € διατίθενται στο διαμέρισμα. Μηνιαία... Πρόσθετο κόστος: 319 € συν απόθεμα συντήρησης 120,23 € = 439,23 €

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 217.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.