Αυτό το ελκυστικό διαμέρισμα στο ισόγειο, αρχικά χτισμένο το 1980, έχει ανακαινιστεί πλήρως και τώρα λάμπει με νέα λάμψη. Προσφέροντας περίπου 92 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης, διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση, υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία φωτεινά δωμάτια με καλές αναλογίες, που προσφέρουν μια ποικιλία χρήσεων. Τόσο η κουζίνα όσο και το σαλόνι ανοίγουν σε μπαλκόνια με δυτικό προσανατολισμό. Η ανακαίνιση ανέβασε το διαμέρισμα στα σύγχρονα πρότυπα, όπως: ένα νέο μπάνιο με σύγχρονα εξαρτήματα και σύνδεση για πλυντήριο ρούχων, ένα νέο WC επισκεπτών, νέο δάπεδο σε όλους τους χώρους, αντικατάσταση διακοπτών φωτισμού και ηλεκτρικών πριζών σύμφωνα με τα πρότυπα νέας κατασκευής, καθώς και νέα στόρια και εσωτερικές πόρτες, και φρεσκοβαμμένους τοίχους και οροφές. Αυτές οι βελτιώσεις δίνουν στο διαμέρισμα μια σύγχρονη και καλοδιατηρημένη εμφάνιση. Η έξυπνα σχεδιασμένη κάτοψη καθιστά το διαμέρισμα ιδανικό για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή άτομα που εκτιμούν την ευρύχωρη διαβίωση. Είναι επίσης ιδανικό για ηλικιωμένους, καθώς είναι εύκολα προσβάσιμο μέσω λίγων μόνο σκαλοπατιών και διαθέτει πρόσβαση χωρίς εμπόδια μέσα στο ίδιο το διαμέρισμα. Περιλαμβάνεται επίσης μια βολική θέση στάθμευσης, μόλις λίγα μέτρα από την κλειδωμένη πίσω είσοδο. Αυτή η ήσυχη οικιστική περιοχή προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής με εξαιρετική πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία και δραστηριότητες αναψυχής. Δείτε μόνοι σας αυτό το ελκυστικό, έτοιμο προς μετακόμιση διαμέρισμα – περιμένουμε με ανυπομονησία το ερώτημά σας και θα χαρούμε να κανονίσουμε ένα ραντεβού μαζί σας για να το δείτε.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.