Αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 2008, βρίσκεται σε μια προνομιακή αστική τοποθεσία. Εντυπωσιάζει με τα ευρύχωρα δωμάτια, τα πολυτελή φινιρίσματα και τη μοντέρνα διαβίωση σε περίπου 131 τετραγωνικά μέτρα. Στεγασμένο σε ένα καλοδιατηρημένο κτίριο με ανελκυστήρα, το διαμέρισμα ανακαινίζεται συνεχώς σε υψηλά πρότυπα. Ένα ξεχωριστό WC επισκεπτών με κομψό νιπτήρα και εντοιχισμένη ντουλάπα εφάπτεται του ευρύχωρου χολ εισόδου, θέτοντας ένα πρότυπο άνεσης που εκτείνεται σε ολόκληρο το διαμέρισμα. Ο χώρος διαβίωσης αποτελείται από τρία δωμάτια: Ένα φωτεινό, εκτεταμένο σαλόνι με πρόσβαση σε ένα από τα δύο ηλιόλουστα δωμάτια, το καθένα με συρόμενες γυάλινες πόρτες, προσφέρει ένα ευέλικτο περιβάλλον διαβίωσης. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή παρέχουν άφθονο φυσικό φως και προσφέρουν μια ποικιλία δυνατοτήτων σχεδιασμού. Τα δάπεδα είναι φινιρισμένα με γρανίτη υψηλής ποιότητας. Μια συρόμενη γυάλινη πόρτα οδηγεί από το σαλόνι στην κουζίνα υψηλής ποιότητας με σύγχρονες συσκευές. Από εδώ, μπορείτε να έχετε πρόσβαση στο δεύτερο ηλιόλουστο δωμάτιο, μια επέκταση της κουζίνας, παρέχοντας ένα υπέροχο μέρος για πρωινό. Τα συρόμενα στοιχεία επιτρέπουν το πλήρες άνοιγμα, ώστε να μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τους καλοκαιρινούς κήπους ως εξωτερικούς χώρους καθιστικού όταν ο καιρός είναι καλός. Τα δύο ήσυχα υπνοδωμάτια είναι εξοπλισμένα με εντοιχισμένες ντουλάπες κατά παραγγελία και το καθένα έχει τη δική του πρόσβαση σε ένα ευρύχωρο, παρακείμενο μπάνιο. Αυτά τα μπάνια είναι σχεδιασμένα για προσβασιμότητα και διαθέτουν μεγάλες καμπίνες ντους, νιπτήρες υψηλής ποιότητας και τουαλέτες ντους. Μια σύνδεση πλυντηρίου ρούχων είναι διακριτικά ενσωματωμένη σε ένα εντοιχισμένο ντουλάπι. Τα μπάνια είναι φινιρισμένα με πλακάκια μεγάλου μεγέθους και, φυσικά, ενδοδαπέδια θέρμανση. Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν επιπλέον πρακτικό ενσωματωμένο αποθηκευτικό χώρο, μοντέρνα σποτ οροφής, ρολά, πτυχωτά στόρια στα παράθυρα και ενεργειακά αποδοτική θέρμανση μέσω ενός σταθμού συμπαραγωγής θερμότητας και ηλεκτρικής ενέργειας. Δύο ξεχωριστοί αποθηκευτικοί χώροι είναι διαθέσιμοι στο υπόγειο, παρέχοντας επιπλέον χώρο αποθήκευσης για είδη αναψυχής και καθημερινής χρήσης. Περιλαμβάνεται επίσης ένας ειδικός χώρος στάθμευσης. Αυτό το διαμέρισμα είναι ιδανικό για απαιτητικούς αγοραστές που εκτιμούν ένα κομψό περιβάλλον διαβίωσης, υψηλής ποιότητας κατασκευή και τεχνολογία έτοιμη για το μέλλον. Ο συνδυασμός των γενναιόδωρων χώρων διαβίωσης, μιας καλοσχεδιασμένης διαρρύθμισης και των μοντέρνων λεπτομερειών καθιστά αυτό το ακίνητο μια σπάνια ευκαιρία στην αγορά πολυτελών διαμερισμάτων. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε μια προσωπική επίσκεψη. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.