Χτισμένο το 1982 και καλοδιατηρημένο, αυτό το σπίτι βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 851 τ.μ. και προσφέρει 221,68 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Επιπλέον χώρος διαβίωσης δημιουργήθηκε μέσω επέκτασης της στέγης το 1988. Με τα 14 δωμάτια και τα 5 μπάνια του, το σπίτι διαθέτει μια ευέλικτη και προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση που καλύπτει τις ανάγκες διαφορετικών επισκεπτών. Επί του παρόντος, το ακίνητο χωρίζεται σε πέντε ξεχωριστά διαμερίσματα διακοπών, το καθένα από τα οποία μπορεί να φιλοξενήσει από δύο έως πέντε άτομα. Όλες οι μονάδες είναι πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες με όλα τα απαραίτητα για μια άνετη διαμονή. Περιλαμβάνονται λειτουργικές μικρές κουζίνες και άνετοι χώροι διαβίωσης. Τα μπάνια είναι καλοδιατηρημένα και διαθέτουν ουδέτερο σχεδιασμό. Τα διαμερίσματα προσφέρονται έτοιμα προς άμεση ενοικίαση, επιτρέποντας τη συνέχιση της υπάρχουσας επιχείρησης διακοπών. Οι υπηρεσίες επισκεπτών και η διαχείριση ενοικίασης διαχειρίζονται επί του παρόντος αξιόπιστα από μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων. Αυτό απλοποιεί σημαντικά τη διαχείριση του ακινήτου και εξασφαλίζει συνεπή πληρότητα. Ο καλοδιατηρημένος εξωτερικός χώρος προσφέρει πολλές ευκαιρίες αναψυχής για ενήλικες και παιδιά. Ένας ευρύχωρος κήπος είναι εξοπλισμένος με παιδικό εξοπλισμό παιχνιδιού και προσφέρει αρκετούς χώρους καθιστικού όπου οι επισκέπτες μπορούν να χαλαρώσουν και να ξεκουραστούν σε εξωτερικούς χώρους. Δύο γκαράζ χρησιμεύουν επί του παρόντος ως βολικός αποθηκευτικός χώρος. Πίσω από το σπίτι, υπάρχει ένας στεγασμένος χώρος στάθμευσης ποδηλάτων, που παρέχει άφθονο χώρο για τα ποδήλατα των επισκεπτών. Το ακίνητο θερμαίνεται αποτελεσματικά από ένα σύγχρονο σύστημα θέρμανσης που εγκαταστάθηκε το 2016. Οι συνεχείς εκσυγχρονισμοί, όπως η επέκταση της στέγης και οι πρόσφατες τεχνικές αναβαθμίσεις, διασφαλίζουν ότι το ακίνητο παραμένει ενημερωμένο και μειώνουν τις μελλοντικές επενδυτικές ανάγκες. Δείτε μόνοι σας τις ποικίλες δυνατότητες και χαρακτηριστικά που προσφέρει αυτό το σπίτι. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες και να κανονίσουμε ένα ραντεβού για την επίσκεψή σας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 276.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.