Ein Haus, viele Möglichkeiten – großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung & Garage

Viel Platz, zwei Wohneinheiten und zahlreiche Möglichkeiten – dieses Haus bietet Raum für Ihre Ideen.

Sie suchen kein gewöhnliches Einfamilienhaus, sondern eine Immobilie mit großzügigem Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.

Das im Jahr 1936 errichtete Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig bietet genau das die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und ihr mit individuellen Ideen einen ganz persönlichen Charakter zu verleihen. Die letzte größere Modernisierung erfolgte im Jahr 1980.

Schon von außen überzeugt das Haus mit seiner charaktervollen Klinkerfassade und dem klassischen roten Satteldach. Das ca. 746 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Gewachsene Grünbereiche, Hecken und Bäume verleihen dem Außenbereich einen schönen, eingewachsenen Charakter. Die großzügige Einfahrt bietet darüber hinaus ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Das Haupthaus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich, der durch den vorhandenen Kaminofen eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Die angrenzende Küche mit Einbaumöbeln und direktem Zugang zum Außenbereich verbindet kurze Wege mit einem praktischen Grundriss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Diese Aufteilung schafft nicht nur Komfort, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal beispielsweise für eine Familie oder Paare mit unterschiedlichen Bedürfnissen.

Ein besonderes Plus ist die ca. 55 m² große Einliegerwohnung. Sie erweitert das Nutzungskonzept erheblich und kann je nach Bedarf beispielsweise von Familienangehörigen, erwachsenen Kindern oder Gästen genutzt oder perspektivisch vermietet werden.

Für zusätzliche Wohnqualität sorgt der großzügige Wintergarten mit großflächiger Verglasung und Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Klinkerpflaster-Terrasse und in den schön eingewachsenen Außenbereich. Rasenflächen, Sträucher und Bäume schaffen hier einen privaten Rückzugsort. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr.

Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre Größe, ihre flexible Aufteilung und das vorhandene Potenzial. Ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenlösung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit – hier stehen Ihnen viele Wege offen.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die nicht nur fertige Lösungen vorgibt, sondern Raum für Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen bietet, lohnt sich eine Besichtigung.

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