26721 EMDEN
Attraktives Anlageobjekt - Zeitlose Wohnung mit Balkon
- ca. 82 m² Επιφάνεια
- 4 Δωμάτια
- 64.999 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26335085
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1969
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 3,57 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
E
Τελική κατανάλωση ενέργειας
143,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
27.05.2029
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1969
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Dieses ca. 82 m² große Raumwunder bietet Investoren und Eigennutzern eine solide Immobilieninvestition mit hervorragenden Rahmenbedingungen. Die Wohnung zeichnet sich durch einen hocheffizienten, durchdachten Grundriss aus, der Funktion und Alltagstauglichkeit perfekt vereint. Dank der vier Zimmer spricht das Objekt eine maximale Bandbreite an potenziellen Mietern an von Familien über Paare im Homeoffice bis hin zu solventen Wohngemeinschaften. Die Immobilie befindet sich in einem authentischen, gewachsenen Zustand (letzte umfassende Renovierung im Jahr 1997). Für Kapitalanleger bietet dies die ideale Gelegenheit, den Wohnwert durch gezielte, wertsteigernde Modernisierungsmaßnahmen kurzfristig anzuheben und so eine optimale Mietrendite zu realisieren.
Herzstück Wohnzimmer: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der dank breiter Fensterfronten zu jeder Tageszeit ein einladendes Ambiente bietet. Sonniger Balkon: Die direkte Verlängerung des Wohnzimmers ins Freie – ein absolutes Highlight und starkes Argument auf dem Vermietungsmarkt. Drei flexible Schlaf-/Rückzugsräume: Perfekt proportionierte Zimmer, die viel Tageslicht bieten und sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Funktionales Badezimmer: Zweckmäßig ausgestattet und bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Zuverlässige Technik: Eine effiziente Zentralheizung sorgt jederzeit für wohlige und zuverlässige Wärme.
Wer Wert auf eine ehrliche Substanz, hervorragende Lichtverhältnisse und einen flexibel nutzbaren Grundriss legt, findet hier ein Objekt mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Ob als stabiler Baustein für Ihr Vermögensportfolio oder als neues Zuhause zur Eigennutzung – diese Wohnung vereint langfristige Wertstabilität mit hoher Flexibilität. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Τοποθεσίες: Emden - Emden
Περιγραφή τοποθεσίας
Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich im Emder Stadtteil Barenburg.
In Laufnähe gibt es verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Ärzte. Die Emder Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkerhsmitteln zu erreichen.
Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Reinigung und ein Schuhladen sind gut zu Fuß erreichbar. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestalltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, Grund-und weiterführende Schulen, das Klinikum Emden, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine, das Neue Theater, die Friesentherme und die Innenstadt mit Fußgängerzone und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, sind teilweise fußläufig, maximal im Umkreis von ca. 2 km schnell erreicht. Es besteht eine gute Autobahnanbindung (A31).
Χαρακτηριστικά
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Helle Räumlichkeiten
- Balkon
- Fliesen
- Laminat
- Duschbad
- Kellerraum
Λοιπές πληροφορίες
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