Μπείτε, ανακαλύψτε, νιώστε σαν στο σπίτι σας… Αυτή η γοητευτική μονοκατοικία διαθέτει περίπου 178 τ.μ. χώρου σε οικόπεδο περίπου 847 τ.μ. – σε μια ήσυχη τοποθεσία με ανεμπόδιστη θέα στα χωράφια. Ένα πραγματικό θαύμα χώρου με έως και επτά δωμάτια, που συνδυάζει την ατομικότητα, τις δυνατότητες και την ποιότητα ζωής. Μπαίνοντας, σας υποδέχεται ένας γενναιόδωρα σχεδιασμένος χώρος εισόδου που δίνει μια πρώτη εντύπωση για την καλοσχεδιασμένη κάτοψη. Φιλόξενο, φωτεινό και με μια ευχάριστη αίσθηση ευρυχωρίας, μπορείτε αμέσως να νιώσετε πόσο χώρο και δυνατότητες προσφέρει αυτό το σπίτι. Ο χώρος καθιστικού στο ισόγειο, με τη ζεστή ατμόσφαιρα και τα μεγάλα παράθυρα, σας προσκαλεί να χαλαρώσετε. Η άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι με σκαλοπάτια που οδηγούν στον κήπο δημιουργεί μια απρόσκοπτη σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου – ιδανικό για χαλαρωτικά απογεύματα. Μια ευρύχωρη σκεπαστή βεράντα στο επίπεδο του κήπου σας προσκαλεί να απολαύσετε ζεστά βράδια με φίλους. Η ξεχωριστή τραπεζαρία εφάπτεται της κουζίνας, η οποία συμπληρώνεται από ένα πρακτικό ντουλάπι. Και εδώ, η λειτουργικότητα και η προσαρμοστικότητα αυτού του σπιτιού γίνονται εμφανείς – ιδανικό για όσους θέλουν να σχεδιάσουν την κουζίνα τους εξ ολοκλήρου σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις. Ένα WC επισκεπτών σε αυτό το επίπεδο ενισχύει περαιτέρω την άνεση διαβίωσης. Στον επάνω όροφο, σας περιμένουν τέσσερα ακόμη δωμάτια – φωτεινά, ήσυχα και ευέλικτα. Είτε πρόκειται για παιδικά δωμάτια, υπνοδωμάτια, γραφείο ή δωμάτια επισκεπτών – όλοι θα βρουν τον ιδανικό χώρο εδώ. Δύο από τα δωμάτια προσφέρουν πρόσβαση σε ένα ευρύχωρο, κοινόχρηστο μπαλκόνι με θέα στο πράσινο – το ιδανικό σημείο για ένα χαλαρό ξεκίνημα της ημέρας ή ένα γαλήνιο τέλος της βραδιάς. Το μπάνιο με φυσικό φως, μπανιέρα και ξεχωριστό ντους παρέχουν μια σταθερή βάση για έναν μοντέρνο επανασχεδιασμό. Ένα πραγματικό αποκορύφωμα είναι η επεκτάσιμη σοφίτα, η οποία προσφέρει ατελείωτες δυνατότητες για ατομική προσαρμογή. Είτε πρόκειται για στούντιο, γραφείο στο σπίτι ή ιδιωτικό καταφύγιο – αυτός ο χώρος παρέχει άφθονο χώρο για δημιουργικές ιδέες. Το ιδιωτικό μπαλκόνι με την απέραντη θέα προσθέτει μια ξεχωριστή πινελιά. Ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος, που συνορεύει με ένα χωράφι, είναι ένα μέρος για να αναπνεύσετε βαθιά. Είτε ως χώρος παιχνιδιού, για έργα κηπουρικής, είτε ως καταπράσινο σαλόνι τις ζεστές μέρες: η υπαίθρια διαβίωση βρίσκει τη θέση της εδώ. Το γκαράζ προσφέρει ασφαλή χώρο στάθμευσης για δύο οχήματα και ξεχωριστό δωμάτιο για ποδήλατα και εξοπλισμό κήπου. Αυτό το δωμάτιο είναι άμεσα προσβάσιμο από τη σκεπαστή βεράντα και επομένως και από τον κήπο. Πρόσθετες θέσεις στάθμευσης διατίθενται στην πλακόστρωτη είσοδο. Στο υπόγειο, εκτός από ένα μεγάλο δωμάτιο για χόμπι με φυσικό φως (χωρίς φωταγωγούς), υπάρχει μια μικρή κουζίνα και ένα ντους, το οποίο θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως ένα μικρό διαμέρισμα, κυρίως λόγω της δικής του πρόσβασης μέσω εξωτερικής σκάλας. Αυτή η μονοκατοικία είναι πραγματικά μοναδική - με χαρακτήρα, γοητεία και μεγάλες δυνατότητες. Συνδυάζει μια ποικιλία χώρων με άρτια κατασκευή και σας προσκαλεί να δημιουργήσετε ένα πολύ ξεχωριστό σπίτι με τις δικές σας ιδέες και προσοχή στη λεπτομέρεια. Εάν αυτή η προσφορά σας έχει κεντρίσει το ενδιαφέρον, ανυπομονούμε να σας ακούσουμε και να σας δείξουμε αυτό το εξαιρετικό σπίτι από κοντά.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 211.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.