Αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα-μεζονέτα βρίσκεται στον τρίτο όροφο μιας καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας και εντυπωσιάζει με τον μοναδικό του χαρακτήρα. Προσφέρει έναν γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης περίπου 155 τ.μ. σε κοντινή απόσταση από το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο. Το κτίριο ανακαινίστηκε εκτενώς το 2008 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Το ευρύχωρο χολ εισόδου σας καλωσορίζει με μια ανοιχτή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Από εδώ, έχετε πρόσβαση στο φωτεινό και φιλόξενο σαλόνι και τραπεζαρία με ένα μεγάλο μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό. Αυτό το μπαλκόνι είναι ιδανικό για να απολαύσετε ευχάριστες βραδιές με γαστρονομικές απολαύσεις που ετοιμάζονται στην διπλανή κουζίνα. Στο πίσω μέρος του διαμερίσματος υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο με φυσικό φως, μια γωνιακή μπανιέρα και ένα WC επισκεπτών. Το απόλυτο αποκορύφωμα είναι η εκτεταμένη βεράντα στον τελευταίο όροφο με θερμοκήπιο, που προσφέρει άφθονο χώρο για διάφορες δυνατότητες σχεδιασμού και εκπληκτική πανοραμική θέα. Τις καθαρές μέρες, μπορείτε να απολαύσετε μια μοναδική θέα στις Άλπεις. Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με ανελκυστήρα που παρέχει εύκολη πρόσβαση στον τρίτο όροφο. Αυτή η μοναδική προσφορά περιλαμβάνει επίσης υπόγειο χώρο στάθμευσης (επιπλέον 70 €) και κλειδωμένη αποθήκη στο κελάρι. Αυτό το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Αυτό το διαμέρισμα-μεζονέτα συνδυάζει προσεγμένη διαβίωση, ξεχωριστές λεπτομέρειες και μια εξαιρετική τοποθεσία. Επιτρέψτε μας να σας πείσουμε για τις πολλές δυνατότητες κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης - ανυπομονούμε να σας ακούσουμε!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.5.2031. Endenergieverbrauch beträgt 63.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.