Barrierefreies Penthouse mit energieeffizienter Bauweise und großzügiger Dachterrasse in ruhiger Wohnlage
86551 AICHACH
Barrierefreies Penthouse mit energieeffizienter Bauweise und großzügiger Dachterrasse in ruhiger Wohnlage
650.000 EUR
Επιφάνεια ca. 114,94 m²
Δωμάτια 4
Τιμή αγοράς 650.000 EUR

Πάροχος

  • Gabriele Gräf
  • Κατάστημα Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών
Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

26122016

Τύπος σπιτιού

Ρετιρέ

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Θέση στάθμευσης

1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Υπογείο πάρκινγκ, 20000 EUR (Πώληση)

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

2013

Κατάσταση του ακινήτου

3

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

B

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

B

Τελική ενεργειακή ζήτηση

68,90 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

BEDARF

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

03.03.2036

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

2015

Πηγή ενέργειας

Σφαιρίδιο

Πηγή ενέργειας

Πέλετ

Συστήματα θέρμανσης

Υποδαπέδια θέρμανση

Περιγραφή ακινήτου

Dieses moderne und barrierefreie Penthouse befindet sich in ruhiger Wohnlage und vereint moderne Architektur, eine energieeffiziente Bauweise sowie eine durchdachte Raumgestaltung auf hohem Niveau. Der Effizienzhausstandard KfW 70, ein Aufzug sowie der barrierearme Zugang schaffen ein komfortables Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensansprüche.

Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch weitläufige Fensterflächen, die ein lichtdurchflutetes und repräsentatives Ambiente entstehen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Edler Parkettboden in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung aus Badewanne, bodengleicher Dusche, WC sowie Doppelwaschtisch und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist die teilweise überdachte Dachterrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird diese besondere Immobilie durch einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

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Τοποθεσίες: Aichach - Aichach

Περιγραφή τοποθεσίας

Dieses Penthouse befindet sich in ruhiger Wohnlage von Aichach, einer Region, die durch ihre zentrale Lage zwischen Augsburg und München überzeugt. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vor Ort vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Aichach bietet zudem ein reges Vereinsleben, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie attraktive Naherholungsgebiete, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Aichach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und Ingolstadt. Mit dem Pkw besteht eine schnelle Anbindung an die B300 in Richtung Augsburg sowie an die A8 mit direkter Verbindung nach München und Stuttgart. Der Flughafen München ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

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Χαρακτηριστικά

  • beliebte und ruhige Lage
  • Effizienzhaus KfW 70
  • Aufzug
  • barrierefreier Zugang
  • gut geschnittene Raumaufteilung
  • offener Koch-, Wohn- und Essbereich
  • hochwertige Einbauküche mit Bora-Dunstabzug und Miele-Geräten
  • Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Handtuchwärmer
  • Dachterrasse teilweise mit Glasüberdachung
  • Markise
  • Gäste-WC
  • großzügige Fensterflächen
  • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
  • energieeffiziente Pelletheizung
  • Fußbodenheizung
  • hochwertiger Parkettboden
  • moderne Fliesen in Küche, Bad und WC
  • elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Tiefgarage zzgl. 20.000,-- €
  • Außenstellplatz

Λοιπές πληροφορίες

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86551 AICHACH

Barrierefreies Penthouse mit energieeffizienter Bauweise und großzügiger Dachterrasse in ruhiger Wohnlage

ca. 114,94 m² 4 Δωμάτια 650.000 EUR

Πάροχος

  • Gabriele Gräf
  • Κατάστημα Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg