Οικιστικό και επαγγελματικό κτίριο σε ελκυστική τοποθεσία

Πωλείται ένα καλοδιατηρημένο κτίριο μικτής χρήσης, κατασκευασμένο το 1972 και τελευταία φορά εκσυγχρονισμένο το 2014. Αυτό το ακίνητο συνδυάζει δύο ενοικιαζόμενα διαμερίσματα περίπου 226 τ.μ. με άμεσα διαθέσιμο επαγγελματικό χώρο περίπου 316 τ.μ. Το ακίνητο προσφέρει ευέλικτες επιλογές χρήσης και είναι κατάλληλο τόσο για οικιστική όσο και για επαγγελματική χρήση. Τα διαμερίσματα διαθέτουν συνολικά οκτώ δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων έξι υπνοδωματίων, προσφέροντας μια ποικιλία δυνατοτήτων διαρρύθμισης. Τα δύο μπάνια είναι μοντέρνα εξοπλισμένα και προσφέρουν άφθονο χώρο για μεγάλες οικογένειες. Ο επαγγελματικός χώρος στο ισόγειο ή στο υπόγειο, σε κεντρική και ιδιαίτερα ορατή τοποθεσία, προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για εταιρείες που αναζητούν έναν λειτουργικό και ευχάριστο χώρο εργασίας που εξυπηρετεί τόσο τους εργαζομένους όσο και τους πελάτες. Ο συνδυασμός σύγχρονων ανέσεων, ευέλικτων κατόψεων και κεντρικής τοποθεσίας καθιστά αυτό το ακίνητο μια ελκυστική επιλογή για πολλά επιχειρηματικά μοντέλα. Ενδιαφέρεστε να μάθετε περισσότερα για αυτήν την πολλά υποσχόμενη επένδυση με τις σημαντικές δυνατότητες και τη γοητεία της; Η ομάδα von Poll στο Aschaffenburg ανυπομονεί να σας ακούσει!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2026. Endenergiebedarf beträgt 151.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.