Αυτός ο ελκυστικός εμπορικός χώρος στην καρδιά μιας καθιερωμένης γειτονιάς συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και προνομιακή τοποθεσία. Αρχικά χτισμένο το 1961 και πλήρως εκσυγχρονισμένο το 2019, το κτίριο προσφέρει περίπου 135 τ.μ. χώρου με τρία ευρύχωρα, ευέλικτα δωμάτια - ιδανικά για γραφείο, ιατρείο ή συμβουλευτικούς σκοπούς. Τα μεγάλα παράθυρα εξασφαλίζουν φωτεινούς χώρους εργασίας και μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Μια ξεχωριστή μικρή κουζίνα και μοντέρνες τουαλέτες ολοκληρώνουν την προσφορά. Η ανακαίνιση περιελάμβανε πλήρη ανακαίνιση των ηλεκτρικών συστημάτων και των συστημάτων παροχής υπηρεσιών του κτιρίου. Το σύστημα θέρμανσης χρονολογείται επίσης από το 2019. Η τρέχουσα σύνδεση στο διαδίκτυο 100 Mbps επιτρέπει την απρόσκοπτη εργασία και χάρη στην επιλογή δωρεάν παραγγελίας οπτικών ινών έως τις 13 Μαρτίου 2026, το ψηφιακό σας μέλλον είναι ασφαλές. Το ακίνητο διαθέτει επίσης εξαιρετικές συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και εγγύτητα σε καταστήματα και εστιατόρια. Ένας ανελκυστήρας παρέχει πρόσβαση χωρίς εμπόδια. Ενδιαφέρεστε να μάθετε περισσότερα για αυτήν την πολλά υποσχόμενη επένδυση με τις δυνατότητες και τη γοητεία της; Η ομάδα von Poll στο Aschaffenburg ανυπομονεί να σας ακούσει!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 173.60 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 17.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.