Freier Blick ins Grüne – ein Zuhause zum Ankommen

Manchmal ist es genau dieses Gefühl, das ein Zuhause besonders macht: die Tür hinter sich schließen, tief durchatmen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit viel Ruhe, Privatsphäre und einer besonderen Nähe zur Natur – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleiben möchte.

Das solide und liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 eröffnet auf ca. 256 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.022 m² vielfältige Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier können unterschiedliche Lebensmodelle ihren ganz eigenen Platz finden. Der großzügige Dachboden bietet darüber hinaus interessantes Potenzial für die mögliche Schaffung einer weiteren, autarken Wohneinheit.

Großzügig wohnen und gleichzeitig Rückzugsräume genießen

Das Haupthaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ohne größere Renovierungsmaßnahmen bezugsbereit. Acht Zimmer, darunter aktuell drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer bieten viel Raum für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsbereiche. Die angenehme Raumaufteilung schafft eine wohnliche Atmosphäre und lässt gleichzeitig genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsideen.

Auch technisch und optisch wurde die Immobilie über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss wurde 2018 umfassend modernisiert und mit neuen Fenstern ausgestattet. Im selben Jahr wurde eine energieeffiziente Gasbrennwertheizung eingebaut. Ein besonderer Ort zum Abschalten entstand 2019 mit dem Wellnessbereich inklusive Sauna und Dusche. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2024 hochwertig saniert und modern gestaltet.

Auch rund um das Haus wurde investiert. Neugestaltete Außenanlagen mit befestigten Einfassungen und Bordsteinen sorgen für einen gepflegten ersten Eindruck. Eine 2023 erneuerte Drainage im vorderen Grundstücksbereich ergänzt die Maßnahmen zum Erhalt der Immobilie.

Wo die Natur zum Teil des Alltags wird

Seinen ganz besonderen Charme entfaltet das großzügige Grundstück. Der eingewachsene Garten in Hanglage mit altem Baumbestand schafft eine angenehm private Atmosphäre und bietet immer wieder neue Blickbeziehungen ins Grüne. Die angrenzenden bewaldeten Flächen verstärken das Gefühl, mitten in der Natur zu wohnen – und dennoch ein komfortables Zuhause vorzufinden.

Hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Ob der erste Kaffee am Morgen auf der überdachten Terrasse, ein entspannter Nachmittag im Garten oder ein ruhiger Abend auf dem Balkon: Der Blick ins Grüne begleitet Sie durch den Tag und schafft einen wohltuenden Abstand vom Alltag.

Die großzügige Gartenfläche bietet Kindern viel Platz zum Spielen, Hobbygärtnern Raum zur Entfaltung und allen anderen vor allem eines: einen persönlichen Rückzugsort. Einen Ort, an dem man die Jahreszeiten bewusst erleben und die Ruhe genießen kann.

Mehrere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die ruhige Nachbarschaft und die unmittelbar angrenzenden bewaldeten Grünflächen unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Lage.

Ein Zuhause mit Raum für heute und Möglichkeiten für morgen

Dieses Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich schönes Grundstück mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Platz und Flexibilität suchen, dabei aber nicht auf Natur, Rückzug und Lebensqualität verzichten möchten.

Vielleicht ist es genau der Ort, an dem Sie morgens mit dem Blick ins Grüne aufwachen, den Alltag hinter sich lassen und einfach gerne nach Hause kommen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie und ihrem naturnahen Wohngefühl begeistern.

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