Ein Anwesen mit Charakter – sieben Wohnungen und Raum für neue Perspektiven

Schon bei der Ankunft zeigt sich, dass dieses Anwesen mehr zu bieten hat, als der erste Blick vermuten lässt. Traditionelles Fachwerk trifft auf klare Architektur, gepflegte Außenanlagen gehen in die grüne Umgebung über. Die weitläufige Einfahrt öffnet den Blick auf ein Ensemble, das über viele Jahre mit Sorgfalt erhalten und weiterentwickelt wurde. Hier verbinden sich der Charakter gewachsener Bausubstanz und zeitgemäßer Wohnkomfort auf eine ganz selbstverständliche Weise.

Vier eigenständige Ferienwohnungen und die Eigentümerwohnung bilden das Herzstück der nach WEG geteilten Immobilie. Jede besitzt ihre eigene Note, gemeinsam ist ihnen die geschmackvolle Gestaltung und ein Wohnambiente, das vom ersten Moment an überzeugt. Große, teilweise bodentiefe Fenster lassen Tageslicht in die Räume und geben den Blick auf die umliegende Natur frei. Helle Holzböden, harmonisch abgestimmte Farben und moderne Einrichtungen schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich schnell zu Hause fühlt.

Die offenen Küchen fügen sich in die unterschiedlichen Wohnkonzepte ein. Mal bestimmen elegante weiße Fronten und eine Kochinsel das Bild, mal verleihen natürliche Farbtöne dem Raum eine warme Ausstrahlung. Sichtbare Holzbalken setzen reizvolle Akzente und erinnern an die Geschichte des Hauses. Gerade das Zusammenspiel aus traditionellen Elementen und moderner Ausstattung macht den besonderen Reiz der Wohnungen aus.

Auch bei der Gestaltung der Badezimmer wurde Wert auf Komfort und Individualität gelegt. Hochwertige Armaturen, großzügige Flächen und warme Holzakzente sorgen für ein angenehmes Ambiente. Eine Besonderheit ist der private Wellnessbereich mit freistehender Badewanne und Sauna in einer der Ferienwohnungen – ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann.

Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten im Umland schaffen ein Umfeld, das Erholung und Abwechslung miteinander verbindet.

Für Kapitalanleger ist das Anwesen insbesondere durch seine vielseitige Struktur interessant. Insgesamt sieben separat nutzbare Wohnungen bieten die Grundlage für unterschiedliche Vermietungskonzepte. Die gepflegte Ausstattung und der gute Erhaltungszustand ermöglichen eine Übernahme ohne unmittelbar erkennbaren Renovierungsbedarf. Damit bietet die Immobilie die Voraussetzungen, um an eine bestehende Nutzung anzuknüpfen, ohne zunächst umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen einplanen zu müssen.

Eine weitere interessante Perspektive eröffnet die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese ist derzeit verpachtet, wobei der bestehende Vertrag ausläuft. Eine Verlängerung ist möglich, aber nicht verpflichtend. Zwei der sieben Wohnungen sind an den Pächter vermietet. Der künftige Eigentümer kann somit entscheiden, ob er das bestehende Pachtverhältnis fortführen oder die Fläche nach Vertragsende einer neuen Nutzung zuführen möchte. Gerade diese Wahlmöglichkeit verleiht dem Anwesen zusätzliche Flexibilität und schafft Spielraum für individuelle wirtschaftliche Überlegungen.

Das Zusammenspiel aus mehreren Wohneinheiten mit insgesamt von ca. 570 m², einer ergänzenden Gewerbefläche von ca. 215 m² und dem gepflegten Gesamtzustand macht die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine solide Grundlage und langfristige Perspektiven legen. Bestehende Strukturen können fortgeführt, einzelne Bereiche bei Bedarf neu ausgerichtet und Nutzungsmöglichkeiten an zukünftige Anforderungen angepasst werden.

Was dieses Anwesen letztlich auszeichnet, ist die Verbindung aus Substanz, Atmosphäre und wirtschaftlichem Potenzial. Ein Ensemble, das nicht nur durch seine Architektur und liebevoll gestalteten Räume in Erinnerung bleibt, sondern auch durch die Möglichkeiten, die es seinem neuen Eigentümer eröffnet.