In begehrter Lage südlich des Stadtzentrums präsentiert sich dieses rund 729 m² große Grundstück als hervorragende Investitionsmöglichkeit für Bauträger, Projektentwickler oder Kapitalanleger. Die Kombination aus einer gewachsenen Wohnlage, guter Erreichbarkeit und bereits bestehender baurechtlicher Grundlage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege ist ausgezeichnet – ein idealer Standort für zentrumsnahes und dennoch ruhiges Wohnen.

Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Vorbescheid zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses vor. Vorgesehen ist derzeit die Bebauung mit einem 5-Familienhaus, das durch eine großzügige Penthouse-Wohnung im obersten Geschoss abgerundet wird – ein modernes Wohnkonzept, das sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht. Alternativ besteht die Möglichkeit, ein klassisches 6-Familienhaus zu realisieren. Diese Flexibilität erlaubt eine Anpassung an unterschiedliche Zielgruppen und Marktbedürfnisse.

Auch an die notwendige Infrastruktur für die zukünftigen Bewohner wurde gedacht: Ausreichend Stellplätze sind auf dem Grundstück einplanbar und gewährleisten einen hohen Wohnkomfort.

Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, in guter Lage ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt umzusetzen – sei es zur langfristigen Vermietung, als Teilverkauf oder zur Eigennutzung. Die solide Lage, die planungsrechtliche Klarheit und die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einer besonders interessanten Option im städtischen Raum.

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