Αποκλειστική μονοκατοικία με εσωτερική πισίνα - μια μοναδική ευκαιρία!

Εδώ μπορείτε επιτέλους να κάνετε το σπίτι των ονείρων σας πραγματικότητα. Αυτό το μοναδικό σπίτι χτίστηκε γερά το 1979 και διαθέτει εσωτερική πισίνα. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια πλαγιά με νότιο προσανατολισμό με κλιμακωτά δάπεδα σε ένα ειδυλλιακό περιβάλλον. Μέρος της στέγης εκτείνεται πάνω από το σαλόνι στα νότια. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα υπέροχο οικόπεδο περίπου 909 τ.μ. και προσφέρει χώρο διαβίωσης περίπου 420 τ.μ. Μια καλοσχεδιασμένη, ανοιχτή διαρρύθμιση, που συμπληρώνεται από έναν εκπληκτικό κήπο, θα δημιουργήσει έναν καλοκαιρινό παράδεισο για εσάς και την οικογένειά σας. Μπαίνοντας, σας υποδέχεται ένα φωτεινό, ευρύχωρο χολ εισόδου. Ο διάδρομος, με την κομψή ντουλάπα του, σας οδηγεί στα ξεχωριστά δωμάτια αυτού του εξαιρετικού ακινήτου. Τα κλιμακωτά δάπεδα δημιουργούν ένα μοναδικό αρχιτεκτονικό στυλ που προκαλεί μια αίσθηση ανοιχτότητας και αποκλειστικής ατομικότητας. Η καρδιά του σπιτιού είναι το σαλόνι και η τραπεζαρία. Η ανοιχτή κουζίνα με την παρακείμενη τραπεζαρία είναι ιδανική για μαγείρεμα μαζί με όλη την οικογένεια. Τα παράθυρα προσφέρουν υπέροχη θέα στο γύρω πράσινο, ενώ η πλακόστρωτη σόμπα δίπλα στην τραπεζαρία δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα. Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού προσφέρει άφθονο χώρο για άνετα καθίσματα και ένα μεγάλο τραπέζι, ιδανικό για συγκεντρώσεις με την οικογένεια και τους φίλους. Το υπόγειο διαθέτει επίσης τρεις αποθήκες, ένα λεβητοστάσιο και ένα βοηθητικό δωμάτιο. Το υπόγειο ενισχύεται περαιτέρω από το απόλυτο highlight αυτού του ακινήτου: σάουνα, αίθουσα χόμπι και μια παρακείμενη πισίνα - ιδανική για να απολαύσετε τον ήλιο, τη βροχή ή ακόμα και τον χειμώνα. Το ισόγειο παρέχει άφθονο χώρο για παιδικό δωμάτιο με πρόσβαση σε ένα από τα μπαλκόνια. Περιλαμβάνει επίσης ένα άνετο υπνοδωμάτιο με πρόσβαση σε ένα άλλο μπαλκόνι. Δίπλα σε αυτό βρίσκεται ένα μεγάλο, μοναδικό μπάνιο με μπανιέρα, ντους και μπιντέ. Ένα ξεχωριστό γραφείο, ένα WC επισκεπτών και μια αποθήκη συμπληρώνουν το ισόγειο. Το διπλό γκαράζ βρίσκεται στο ίδιο επίπεδο και είναι ενσωματωμένο στο σπίτι. Το γκαράζ παρέχει άμεση πρόσβαση στο σπίτι, εξασφαλίζοντας μέγιστη άνεση και ασφάλεια κατά την έξοδο από το όχημά σας. Το ανεξάρτητο διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο προσφέρει εξαιρετική ιδιωτικότητα. Αυτό το σπίτι διαθέτει ένα μεγάλο δωμάτιο με χώρο για μικρή κουζίνα, καθώς και ένα ευρύχωρο μπάνιο με μπανιέρα και ντους. Η σοφίτα προσφέρει άφθονο χώρο για εξατομίκευση. Ένας πρακτικός χώρος εργασίας και ένας επιπλέον αποθηκευτικός χώρος ενισχύουν περαιτέρω τον χώρο διαβίωσης – ιδανικός για ένα οργανωμένο σπίτι. Ο όμορφος κήπος είναι το ιδανικό μέρος για αξέχαστες στιγμές σε εξωτερικούς χώρους. Εδώ, εσείς και η οικογένειά σας μπορείτε να χαλαρώσετε, να παίξετε και να απολαύσετε χρόνο μαζί. Η ευρύχωρη βεράντα με άνετα καθίσματα προσφέρει το ιδανικό περιβάλλον για να απολαύσετε την ειδυλλιακή θέα στον κήπο και το γύρω πράσινο, ενώ μοιράζεστε ένα γεύμα ή ένα φλιτζάνι καφέ. Ένα ηλιακό θερμικό σύστημα στην οροφή παρέχει συμπληρωματική θέρμανση και ζεστό νερό, μειώνοντας έτσι το κόστος θέρμανσης. Ανακαλύψτε τα πολλά πλεονεκτήματα αυτού του σπιτιού μόνοι σας και αφήστε μας να σας δείξουμε όλες τις λεπτομέρειες κατά τη διάρκεια μιας προσωπικής επίσκεψης. Αναμένουμε με χαρά το ερώτημά σας και θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ανά πάσα στιγμή.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 172.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.