55543 BAD KREUZNACH
Φωτεινό, άνετο διαμέρισμα 3,5 δωματίων με μπαλκόνι, πανοραμική θέα και θέση στάθμευσης
- ca. 104 m² Επιφάνεια
- 3.5 Δωμάτια
- 950 EUR Τιμή ενοικίου
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25416016
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 4 m²
Θέση στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 40 EUR (Ενοικίαση)
Έτος ανακαίνισης
2024
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1985
Κατάσταση του ακινήτου
2
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
112,30 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
06.05.2034
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1985
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Αυτό το καλοδιατηρημένο, άνετο διαμέρισμα 3,5 δωματίων βρίσκεται σε ένα ήσυχο πολυκατοικικό κτίριο με κυρίως ιδιόκτητες μονάδες. Το διαμέρισμα διαθέτει ευρύχωρη διαρρύθμιση, φωτεινό καθιστικό/τραπεζαρία και ηλιόλουστο μπαλκόνι περίπου 10 τ.μ. με ανεμπόδιστη θέα στους κήπους του οικοπέδου, στο Κάστρο Kauzenburg και στην περιοχή Hunsrück. Το κτίριο είναι σε μεγάλο βαθμό χωρίς εμπόδια: η είσοδος είναι χωρίς σκαλοπάτια και ο ανελκυστήρας σταματά ακριβώς δίπλα στην πόρτα του διαμερίσματος. Περιλαμβάνεται επίσης μια μονάδα αποθήκευσης στο κελάρι και μια θέση στάθμευσης. Μια υπηρεσία φύλακα χειρίζεται αξιόπιστα τον καθαρισμό του κτιρίου, την απομάκρυνση χιονιού και τη συντήρηση του κήπου. Το υπάρχον πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης εκδόθηκε πριν από την εφαρμογή των μέτρων ενεργειακά αποδοτικού εκσυγχρονισμού το 2024. Ο εκσυγχρονισμός των εσωτερικών εξωτερικών τοίχων, των καλοριφέρ και των θερμοστατών θα οδηγήσει σε σημαντική βελτίωση της κατανάλωσης ενέργειας στο μέλλον. Λάβετε υπόψη ότι οι επισκέψεις είναι δυνατές μόνο μετά από θετικό έλεγχο πιστοληπτικής ικανότητας.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Die Wohnung liegt am südlichen Stadtrand der Kurstadt Bad Kreuznach, in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Durch die Lage in einer reinen Anlieger-Stichstraße ist das Wohnumfeld besonders ruhig und familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe befinden sich Weinberge, eine Kleingartenanlage sowie Grünflächen mit Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Bad Kreuznach bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: - mit dem Auto schnelle Erreichbarkeit der B41, B48 und A61 - Bahnhof Bad Kreuznach mit direkter Anbindung Richtung Mainz, Bingen und Kaiserslautern - gut ausgebauter ÖPNV mit Stadtbussen
Χαρακτηριστικά
- Heller Wohn-/Essbereich mit ca. 40 m²
- Balkon (ca. 10 m²) mit Sonnenausrichtung ab ca. 14 Uhr bis Sonnenuntergang
- Energetisch modernisierte Außenwände von innen
- Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC separat
- Fliesenboden in der gesamten Wohnung (weiß/grau-meliert)
- Internetanschluss mit Anschlüssen im Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer
- Heizkostenmessung per Funk (Techem)
- Hausmeisterservice (Reinigung, Winterdienst, Gartenpflege)
- Pkw-Stellplatz und Kellerabteil
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche
- Waschmaschinenanschluss ebenfalls im Bad
- Hauseigene Grünfläche mit Spielplatz
- Fahrstuhl wird im Januar 2026 erneuert und die Briefkastenanlage im September 2025
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 112.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Der vorliegende Energieausweis wurde noch vor den energetischen Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2024 erstellt; durch die Modernisierung der Außenwände von innen sowie Heizkörper und Thermostate ist künftig mit einer deutlichen Verbesserung der Verbrauchswerte zu rechnen.
Κάτοψη
55543 BAD KREUZNACH
Φωτεινό, άνετο διαμέρισμα 3,5 δωματίων με μπαλκόνι, πανοραμική θέα και θέση στάθμευσης
ca. 104 m² • 3.5 Δωμάτια • 950 EUR
Πάροχος
- Nina Seichter
- Κατάστημα Bad Kreuznach
- Mannheimer Str 92
- 55543 Bad Kreuznach
