Modernes Architektenhaus mit Weitblick, Waldnähe und hochwertiger Ausstattung in Stromberg-Schindeldorf

Dieses moderne Einfamilienhaus in Stromberg-Schindeldorf vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Gebäudetechnik mit einer Lage, die Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise verbindet. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 errichtet und bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche, acht Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC ideale Voraussetzungen für Familien, anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Schon beim Ankommen zeigt sich der besondere Charakter der Immobilie. Das Haus liegt ruhig am Wendehammer, eingebettet in ein grünes, familienfreundliches Wohnumfeld mit direktem Naturbezug. Die Kombination aus moderner Architektur, großzügiger Terrasse, altem Baumbestand und dem rückwärtig angrenzenden Wald-/Naturbereich vermittelt bereits von außen ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet. Das Erdgeschoss bildet die Eingangsebene des Hauses. Ein großzügiger Eingangsbereich, ein weiteres gut nutzbares Zimmer, ein Duschbad sowie Hauswirtschafts- und Technikflächen schaffen hier eine praktische und flexible Grundlage. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang zur Doppelgarage. Dadurch entsteht ein praktischer Übergang vom Fahrzeug ins Haus – ein spürbarer Vorteil im Alltag, insbesondere für Familien, Einkäufe oder bei schlechtem Wetter. Ergänzt wird das Parkangebot durch einen zusätzlichen überdachten Stellplatz. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das die zentrale Wohnebene des Hauses bildet. Hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem hellen, einladenden Raumgefühl. Der Kamin setzt einen wohnlichen Akzent, während die großen Fensterflächen und der Zugang zur Terrasse den Blick nach draußen lenken. Die ca. 34 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft eine direkte Verbindung zu Garten, Aussicht und Natur. Die angrenzende Küche mit Kochinsel fügt sich stimmig in das Wohnkonzept ein. Kurze Wege zum Essbereich und zur Terrasse machen diese Ebene besonders alltagstauglich – ob im Familienleben, beim Kochen mit Gästen oder an warmen Tagen mit geöffneter Terrassentür. Ein separates Büro ergänzt die Hauptebene und bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice, konzentriertes Arbeiten oder eine flexible Nutzung. Ein modern gestaltetes Gäste-WC rundet diesen Bereich ab. Das Dachgeschoss bildet die private Schlaf- und Familienebene. Mehrere gut nutzbare Zimmer bieten flexible Möglichkeiten für Eltern, Kinder, Gäste, Ankleide oder ein weiteres Arbeitszimmer. Dadurch bleibt das Haus auch bei veränderten Lebensphasen vielseitig nutzbar. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist modern angelegt und mit einem Doppelwaschtisch ausgestattet; es befindet sich in Teilen noch in der Fertigstellung. Die hierfür vorgesehenen Materialien sind nach Eigentümerangabe bereits vorhanden. Auch technisch ist das Haus hochwertig ausgestattet. Fußbodenheizung im gesamten Haus, dreifach verglaste Fenster, eine Be- und Entlüftungsanlage, eine Photovoltaikanlage mit ca. 8,09 kWp sowie eine Zusatzheizung zur Warmwasserbereitung stehen für einen zeitgemäßen Gebäudestandard. Die Photovoltaikanlage unterstützt den Eigenverbrauch im Haus; konkrete Einsparungen und Einspeiseerträge sind verbrauchsabhängig. Ein KNX-SmartHome-System mit Tabletsteuerung, elektrische Rollläden, Fenstereinbruchkontakte, Ring-Sicherheitsaußenkameras und eine Ring-Türklingel ergänzen die moderne Ausstattung. Der Glasfaseranschluss mit bis zu 1 Gbit/s bietet sehr gute Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen. Das ca. 645 m² große Grundstück bietet eine gelungene Verbindung aus Terrasse, Garten und direktem Naturbezug. Der vorhandene Baumbestand schafft angenehme Schattenbereiche und verleiht dem Garten eine ruhige, grüne Atmosphäre. Rückwärtig schließt sich ein Wald-/Naturbereich an, wodurch ein besonders naturnahes Wohngefühl entsteht. Die Einfahrt sowie der Vorgartenbereich sind aktuell noch nicht abschließend fertiggestellt und können vom zukünftigen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen final gestaltet werden. Ein weiteres Grundstück mit ca. 634 m² kann optional separat erworben werden.

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