Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα ελκυστικό και καλοδιατηρημένο συγκρότημα κατοικιών με μόνο 16 μονάδες σε μια προνομιακή τοποθεσία μέσα σε μια περιοχή με βίλες. Βρίσκεται στον πρώτο όροφο, το διαμέρισμα προσφέρει περίπου 93 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης και σας καλωσορίζει με ένα ευρύχωρο χολ εισόδου, το οποίο φωτίζεται καλά από ένα γυάλινο διαχωριστικό που οδηγεί στο σαλόνι και την τραπεζαρία. Ο χώρος διαβίωσης χωρίζεται σε μια τραπεζαρία με ένα φαρδύ παράθυρο και πρόσβαση στο μεγάλο μπαλκόνι από τη μία πλευρά, και σε ένα σαλόνι με ένα άλλο παράθυρο και εντοιχισμένες ντουλάπες από το δάπεδο μέχρι την οροφή από την άλλη. Το στεγασμένο, μερικώς στεγασμένο μπαλκόνι είναι άνετου μεγέθους, εξοπλισμένο με τέντα και προσφέρει υπέροχη θέα στους κήπους των γύρω βιλών που μοιάζουν με πάρκο. Στην άλλη πλευρά του χολ εισόδου βρίσκεται η κουζίνα, η οποία διαθέτει μοντέρνο και διαχρονικό σχεδιασμό και προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Είναι φινιρισμένη με ανοιχτόχρωμα γκρι ντουλάπια και πάγκο σε όψη ξύλου και είναι εξοπλισμένη με πλυντήριο πιάτων και ένα μεγάλο ψυγείο-καταψύκτη. Ένα μοντέρνο WC επισκεπτών διαθέτει επίσης παράθυρο, ενώ μια ξεχωριστή αποθήκη παρέχει άφθονο χώρο, ολοκληρώνοντας τον χώρο διαβίωσης σε αυτό το μέρος του διαμερίσματος. Μια καλά μελετημένη κάτοψη διαχωρίζει αποτελεσματικά τους ιδιωτικούς χώρους. Ένας μικρός διάδρομος οδηγεί στο υπνοδωμάτιο, το μπάνιο και ένα άλλο δωμάτιο. Το υπνοδωμάτιο είναι επί του παρόντος επιπλωμένο με έξυπνη διαρρύθμιση, προσφέροντας έναν καλό χώρο για ένα μεγάλο κρεβάτι και ντουλάπες με άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Το μπάνιο ανακαινίστηκε επίσης πριν από περίπου 10 χρόνια και σχεδιάστηκε ως ντους. Το πλυντήριο ρούχων και το στεγνωτήριο είναι εγκατεστημένα κάτω από τον νιπτήρα, εξασφαλίζοντας άφθονο χώρο στον πάγκο και αποτελεσματική αποστράγγιση. Το μικρότερο δωμάτιο στο τέλος του διαδρόμου μπορεί να επιπλωθεί ως παιδικό δωμάτιο, δωμάτιο επισκεπτών ή γραφείο. Έχει φυσικό φως από τις δύο πλευρές και ένα από τα παράθυρά του ανοίγει στο μπαλκόνι. Το κλιμακοστάσιο οδηγεί στο λόμπι στο υπόγειο. Εκτός από την κύρια είσοδο και μια ειδική αποθήκη για αυτό το διαμέρισμα, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε μια πισίνα (7,5 μ. x 4 μ.) με χώρο σάουνας. Επιπλέον, υπάρχει χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων στο μπροστινό μέρος του ακινήτου, ενώ μπορεί να αγοραστεί θέση στάθμευσης αυτοκινήτων στο υπόγειο γκαράζ στο πίσω μέρος με επιπλέον 20.000 €. Επιπλέον εξωτερικές θέσεις στάθμευσης στο ακίνητο είναι διαθέσιμες για βραχυπρόθεσμη στάθμευση ή για επισκέπτες. Δείτε μόνοι σας αυτό το μοναδικό πακέτο προγραμματίζοντας μια προσωπική επίσκεψη.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 192.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.