Για να σας βοηθήσουμε να προετοιμαστείτε για μια πιθανή επίσκεψη, θα σας παρέχουμε με χαρά έναν σύνδεσμο για μια εικονική περιήγηση 360° κατόπιν αιτήματος, αφού κατεβάσετε τα στοιχεία του ακινήτου. Αυτό θα σας επιτρέψει να σχηματίσετε μια λεπτομερή εικόνα του σπιτιού εκ των προτέρων. Προγραμματίζουμε σκόπιμα επισκέψεις μόνο με υποψήφιους αγοραστές που έχουν ήδη εξοικειωθεί με την τοποθεσία, το μέγεθος και την τιμή ζήτησης. Αυτό διασφαλίζει μια αποτελεσματική και στοχευμένη διαδικασία για όλους τους εμπλεκόμενους. Αυτή η μοντέρνα μονοκατοικία KfW-55, κατασκευασμένη το 2015 από την αναγνωρισμένη εταιρεία Viebrock από το Harsefeld, είναι σε άριστη κατάσταση. Με εξαίρεση μερικές μικρές προσαρμογές που ταιριάζουν στο προσωπικό σας γούστο, είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Εκτός από την ενεργειακή της απόδοση, το σπίτι διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη κάτοψη, ιδανική για μια τετραμελή οικογένεια. Στο ισόγειο, σας υποδέχεται μια ευχάριστη σκάλα. Στα αριστερά, θα βρείτε μια τουαλέτα επισκεπτών και ένα βεστιάριο έξυπνα κρυμμένο πίσω από μια συρόμενη πόρτα. Το μονοπάτι σας οδηγεί πιο βαθιά στο άνετο, ευρύχωρο σαλόνι με άμεση πρόσβαση στη σκεπαστή βεράντα με νότιο προσανατολισμό - ένα ιδανικό σημείο για να απολαύσετε τον κήπο και να ζήσετε την ηρεμία του περιβάλλοντος. Επίσης, στα αριστερά, μια συρόμενη πόρτα ανοίγει στη μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα, εξοπλισμένη με επώνυμες συσκευές υψηλής ποιότητας. Από εδώ, έχετε επίσης άμεση πρόσβαση στη βεράντα, γεγονός που καθιστά τη διαρρύθμιση ιδιαίτερα πρακτική και ευνοϊκή για κοινωνικοποίηση. Το διπλανό βοηθητικό δωμάτιο όχι μόνο στεγάζει τα τεχνικά συστήματα του κτιρίου, αλλά χρησιμεύει και ως πλυσταριό, παρέχοντας πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό στο ισόγειο: όλα τα παράθυρα είναι από το δάπεδο μέχρι την οροφή, δημιουργώντας μια φωτεινή ατμόσφαιρα. Υψηλής ποιότητας, τριπλά τζάμια είναι εγκατεστημένα σε όλο το σπίτι - ένα πλεονέκτημα όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση, την άνεση διαβίωσης και την ασφάλεια. Στον επάνω όροφο, θα βρείτε τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια που προσφέρουν ευέλικτες επιλογές χρήσης - είτε ως παιδικά δωμάτια, γραφείο είτε ως δωμάτια επισκεπτών. Το μοντέρνο μπάνιο διαθέτει μπανιέρα και ντους και, εκτός από την άνετη ενδοδαπέδια θέρμανση, διαθέτει επίσης καλοριφέρ. Η άνεση είναι πρωταρχικής σημασίας σε ολόκληρο το σπίτι: όλα τα δωμάτια είναι εξοπλισμένα με ηλεκτρικά εξωτερικά στόρια, παρέχοντας ευχάριστη συσκότιση το καλοκαίρι και πρόσθετη προστασία κατά τη διάρκεια των διακοπών. Επιπλέον, το σπίτι διαθέτει ένα σύγχρονο σύστημα εξαερισμού που εξασφαλίζει ένα άνετο εσωτερικό κλίμα και μια συνεχή παροχή καθαρού αέρα - ένα ακόμη πλεονέκτημα για υγιεινή και ενεργειακά αποδοτική διαβίωση. Αυτό το σπίτι εντυπωσιάζει με την ενεργειακή του απόδοση, την φιλικότητα προς την οικογένεια και τον προσεγμένο σχεδιασμό του. Το σπίτι θα είναι διαθέσιμο προς κατοίκηση στις 15 Φεβρουαρίου 2026.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 24.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.