- ca. 1.025 m² Έκταση γης
- 780.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
24197013
Τύπος σπιτιού
Οικόπεδο
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Περιγραφή ακινήτου
Το οικόπεδο, έκτασης περίπου 1.025 τ.μ., βρίσκεται σε μια περιζήτητη περιοχή του Φόλκσντορφ και διαθέτει άριστες υποδομές. Φαρδιές λεωφόροι και δρόμοι με φράκτες χαρακτηρίζουν την περιοχή Φόλκσντορφ. Η γύρω περιοχή κυριαρχείται από μονοκατοικίες και ημι-ανεξάρτητες κατοικίες. Ένας ιδιωτικός χώρος πρασίνου οριοθετεί το πίσω μέρος του ακινήτου. Το Σχέδιο Ανάπτυξης Φόλκσντορφ αριθ. 43 ισχύει για οποιαδήποτε πιθανή ανάπτυξη του οικοπέδου, το οποίο σήμερα καταλαμβάνεται από ένα υπάρχον κτίριο που χρονολογείται από τη δεκαετία του 1950. Με χαρακτηρισμό χωροταξικού WR (κατοικία), επιτρέπεται η κατασκευή σε μια καθαρά οικιστική περιοχή. Η μέγιστη οικοδομήσιμη επιφάνεια περιορίζεται σε 200 τ.μ. Επιτρέπονται διώροφα κτίρια και επιτρέπεται η ανοιχτή κατασκευή. Σε οικιστικές περιοχές με ανοιχτή κατασκευή, η μπροστινή γραμμή δόμησης υποχωρεί 10 μέτρα και η πίσω γραμμή δόμησης 25 μέτρα από τα όρια του δρόμου. Το κέλυφος του κτιρίου έχει πλάτος περίπου 13 μέτρα και βάθος 15 μέτρα. Λόγω της ρήτρας περί δύο κατοικιών, η οποία αποτελεί ειδική διάταξη στην επεξηγηματική έκθεση του σχεδίου ανάπτυξης και εφαρμόζεται εδώ, επιτρέπεται η κατασκευή μονοκατοικίας. Δύο οικιστικές μονάδες θα ήταν πιθανές· επομένως, απαγορεύεται ο σχεδιασμός με περισσότερες από δύο μονάδες. Το ακίνητο αναπτύσσεται επί του παρόντος με μονοκατοικία. Το κόστος κατεδάφισης βαρύνει τον αγοραστή. Αυτές οι πληροφορίες δεν είναι δεσμευτικές και πρέπει να επαληθευτούν από τον αγοραστή. Αφήστε τον εαυτό σας να εμπνευστεί και υπολογίστε αυτό το οικοδομικό έργο σύμφωνα με τις δικές σας ιδέες.
Τοποθεσίες: Hamburg - Volksdorf
Περιγραφή τοποθεσίας
Der Stadtteil Volksdorf ist einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, zählt zu den beliebten Walddörfern im grünen und ruhigen Nord-Osten Hamburgs und gehört somit zu den bevorzugten Wohngebieten der Hansestadt. Der idyllische und bis heute erhaltene Dorfkern bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, einen zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten sowie ein breites Angebot an Dienstleistern und Ärzten. Zudem laden vielfältige Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. In fußläufiger Nachbarschaft befinden sich zudem ein Bäcker und ein Lebensmittel-Geschäft.
Eingebettet zwischen dem Naturschutzgebiet Volksdorfer Wald und den Teichwiesen bieten sich viele Erholungs- und Freizeitaktivitäten in der Natur. Diverse Sportvereine, das Freizeitbad, das Kino und das Museumsdorf Volksdorf gestalten das Leben für Jung und Alt abwechslungsreich und interessant. Ein großes Angebot an Kindergärten und sämtliche Schulformen, darunter auch das Walddörfer Gymnasium sowie das Gymnasium Buckhorn, machen Volksdorf zu einem familienfreundlichen Stadtteil.
Volksdorf ist durch die U-Bahnlinie U1 sehr gut mit der Hamburger Innenstadt verbunden, die Fahrtzeit beträgt ca. 25 Minuten. Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum erreichen Sie mit dem Bus sowie mit dem Auto in kürzester Zeit. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten. Die Buslinie Nr. 375 hält in der Nähe und bringt Sie im Ringverkehr direkt zur U-Bahn Volksdorf. Über die Autobahn A1 erschließt sich das weitere Umland und sie erreichen die Strände der Ostsee in kurzer Zeit.
22359 HAMBURG – VOLKSDORF
Σπάνια για μεγάλα σχέδιαca. 1.025 m² • 780.000 EUR
Πάροχος
- Katrin Ebbers
- Κατάστημα Ahrensburg
- Hamburger Straße 25
- 22926 Ahrensburg
