Αυτή η ευρύχωρη μονοκατοικία, χτισμένη το 1975, προσφέρει περίπου 160 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο περίπου 543 τ.μ., παρέχοντας άφθονο χώρο για μια ποικιλία αναγκών διαβίωσης. Προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία, ιδιαίτερα για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν μια άνετη και ευέλικτη διαβίωση. Το σπίτι διαθέτει συνολικά έξι δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων υπνοδωματίων με καλές αναλογίες. Η σαφής διαρρύθμιση εντυπωσιάζει με τη λειτουργικότητά του και τις πολυάριθμες δυνατότητες χρήσης. Οι χώροι διαβίωσης στο ισόγειο είναι ευχάριστα αναλογίες. Το κεντρικό στοιχείο του καθιστικού είναι το εκτεταμένο σαλόνι, το οποίο μεταβαίνει ομαλά στην ηλιόλουστη βεράντα με την ηλεκτρική τέντα. Εδώ, επωφελείστε από την άμεση πρόσβαση στον γενναιόδωρο κήπο, ο οποίος προσφέρει άφθονο χώρο για παιχνίδι, κηπουρική ή απλώς χαλάρωση μαζί. Η καλοδιατηρημένη και πρακτική εντοιχισμένη κουζίνα πληροί όλες τις σύγχρονες απαιτήσεις μαγειρέματος. Οι άφθονες επιλογές αποθήκευσης και μια προσεκτικά διαμορφωμένη επιφάνεια εργασίας τονίζουν την καθημερινή της χρηστικότητα. Ένα ξεχωριστό WC επισκεπτών συμπληρώνει το ισόγειο. Στον επάνω όροφο, θα βρείτε επιπλέον υπνοδωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα ως παιδικά δωμάτια, κυρίως υπνοδωμάτια ή γραφεία στο σπίτι. Δύο μπάνια προσφέρουν άνεση και ιδιωτικότητα, ακόμη και για μεγαλύτερα νοικοκυριά. Ένα επιπλέον ντους βρίσκεται στο μερικό υπόγειο, ιδανικό για τους επισκέπτες. Ο συνδυασμός δύο μπάνιων και μιας ξεχωριστής τουαλέτας επισκεπτών παρέχει ευελιξία καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το μερικό υπόγειο προσφέρει χώρο αποθήκευσης για προμήθειες, εξοπλισμό χόμπι ή οικιακές συσκευές, συμβάλλοντας σε ένα τακτοποιημένο περιβάλλον διαβίωσης. Η τοποθεσία του σπιτιού παρέχει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Εμπορικά κέντρα, εκπαιδευτικά ιδρύματα και δραστηριότητες αναψυχής είναι όλα σε κοντινή απόσταση. Συμπερασματικά, αυτή η μονοκατοικία παρουσιάζεται ως ένα καλοδιατηρημένο και ευέλικτο σπίτι, με μεγάλους χώρους διαβίωσης, καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και ελκυστικά χαρακτηριστικά. Προσφέρει ποικίλες δυνατότητες για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν ένα νέο σπίτι. Κλείστε ραντεβού για να δείτε σήμερα για να γνωρίσετε τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου από πρώτο χέρι.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 279.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.