Αυτή η υψηλής ποιότητας μονοκατοικία συνδυάζει τη σύγχρονη διαβίωση με τη σύγχρονη τεχνολογία και μια καλά μελετημένη κάτοψη. Χτισμένη το 2016 και σε άριστη κατάσταση, η ιδιοκτησία παρουσιάζεται ως ένα ελκυστικό σπίτι για απαιτητικούς αγοραστές που εκτιμούν την άνεση, την ενεργειακή απόδοση και την ποιότητα. Με μια γενναιόδωρη επιφάνεια περίπου 170 τ.μ., η κατοικία προσφέρει άφθονο χώρο για να καλύψει τις ατομικές ανάγκες διαβίωσης. Το οικόπεδο των περίπου 516 τ.μ. δημιουργεί έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο με ποικίλες δυνατότητες χρήσης. Η κατοικία διαθέτει συνολικά τρία υπνοδωμάτια, ιδανικά για οικογένειες ή για τη δημιουργία ενός γραφείου στο σπίτι ή ενός ξενώνα. Τρία μοντέρνα μπάνια εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης και ευελιξίας στην καθημερινή ζωή - δύο από αυτά πλήρως εξοπλισμένα μπάνια με καμπίνα ντους και σύγχρονα φωτιστικά, και το τρίτο σχεδιασμένο ως μπάνιο επισκεπτών. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας αποτελεί την καρδιά του σπιτιού. Εδώ, ένα προηγουμένως αχρησιμοποίητο τζάκι δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα. Η υψηλής ποιότητας, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με σύγχρονες επώνυμες συσκευές είναι λειτουργική και οπτικά ελκυστική, χωρίς να αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο. Ολόκληρο το ακίνητο διαθέτει ενεργειακά αποδοτική ενδοδαπέδια θέρμανση, που ελέγχεται εύκολα από γεωθερμική αντλία θερμότητας. Ένα φωτοβολταϊκό σύστημα 12 kWp με μπαταρία 10 kWh εξασφαλίζει βιώσιμη παροχή ενέργειας. Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο γκαράζ με άφθονο χώρο για ένα όχημα, καθώς και χώρο αποθήκευσης για ποδήλατα ή εξοπλισμό κήπου. Δύο επιπλέον εξωτερικές θέσεις στάθμευσης ολοκληρώνουν την προσφορά, παρέχοντας επιπλέον χώρο στάθμευσης για επισκέπτες ή άλλα οχήματα. Χάρη στην άριστη κατάσταση και τα υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση χρήση χωρίς την ανάγκη σημαντικών ανακαινίσεων. Η ανώτερη ποιότητα των εξαρτημάτων και των εξαρτημάτων είναι εμφανής στις προσεγμένες λεπτομέρειες, τα ανθεκτικά υλικά και τον μοντέρνο σχεδιασμό. Εκμεταλλευτείτε αυτήν την ευκαιρία για να γνωρίσετε από κοντά αυτό το εξαιρετικό ακίνητο. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε ένα ραντεβού επίσκεψης ανά πάσα στιγμή. Ελάτε να δείτε από κοντά τα πολυάριθμα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου - ανυπομονούμε για το ερώτημά σας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.4.2026. Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.