Kapitalanlage oder Eigenheim – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² sowie einer Grundfläche von rund 91 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 13 m² großes Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.

Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 das Gebäude zuverlässig beheizt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich komfortabel innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Praktischen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen fest zugeordneten Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und präsentiert sich als gepflegte Wohnanlage. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse E auf.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die großzügige Loggia sowie ihre attraktive Ausstattung und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

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