27777 GANDERKESEE
Großzügiges Landhaus mit Doppelgarage in begehrter Lage von Ganderkesee / Rethorn
- ca. 195.55 m² Επιφάνεια
- ca. 1053 m² Έκταση γης
- 6 Δωμάτια
- 350.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26293045
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Απασχόληση από
01.12.2026
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 150 m²
Θέση στάθμευσης
1 x Γκαράζ
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1973
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 3,57 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
G
Τελική ενεργειακή ζήτηση
218,82 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
18.08.2036
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1973
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Περιγραφή ακινήτου
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 im begehrten Ortsteil Ganderkesee / Rethorn vereint Wohnkomfort mit einem weitläufigen Außenbereich und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 195,55 m² erwarten Sie sechs Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.053 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine ruhige Grundstückslage im Grünen sowie gepflegte umliegende Gärten.
Das Haus präsentiert sich mit einer charakteristischen dunkel gedeckten, markant geschwungenen Dachform und einer massiven Klinkerfassade, die bereits von außen einen soliden Eindruck vermitteln. Die großzügige Zufahrt mit gepflasterter Fläche führt unmittelbar zur Doppelgarage, die Ihnen komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellfläche bietet.
Im Inneren begeistert die Immobilie durch eine Ausstattung, die besonderen Wert auf Wohnqualität und klassische Elemente legt. Die Küche wurde mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen alle Möglichkeiten für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten bietet. Der Raum verfügt über rustikale Fronten in warmem Holzton, eine großzügige Arbeitsfläche und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen.
Für gemütliche Essen mit Familie oder Freunden steht Ihnen ein separates Esszimmer zur Verfügung. Das Esszimmer bietet durch das Panoramafenster einen herrlichen Blick ins Grüne und überzeugt durch einen eleganten Charakter mit stilvoller Möblierung. Der angrenzende Wohnbereich lädt mit gedeckten Farben, großen Fensterfronten und einer holzvertäfelten Decke zu entspannten Stunden ein und schafft eine angenehme Raumatmosphäre, die durch mehrere Sitzgruppen vervollständigt wird.
Ein Highlight ist das Kaminzimmer, das mit offenem Kamin und individuell gestalteten Wandnischen gemütliche Abende verspricht. Die Verbindung von Wohn- und Kaminzimmer sorgt für einen fließenden Übergang und ermöglicht verschiedene Nutzungsszenarien.
Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Schlafräume. Das Elternschlafzimmer ist hineingerichtet mit einer eleganten Holzdecke, Einbauschränken und Zugang zu einem Balkon. Das angrenzende Bad bietet eine Badewanne, separate Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und eine behagliche Atmosphäre durch warme Farbtöne und Holzverkleidung. Weitere Schlaf- und Gästezimmer überzeugen durch große Fensterflächen und viel Stauraum sowie geschmackvolle Möblierung.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen damit wertvolle Nutzfläche sowie Möglichkeiten zur Lagerung und obby. Entspannung finden Sie in der hauseigenen Sauna, die das Angebot abrundet.
Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Zentralheizung mit Ölversorgung. Die großzügigen Außenanlagen bieten ausreichend Raum für Freizeit, Spiel und Erholung im Grünen.
Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort und Funktionalität in ansprechender Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von den vielseitigen Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Τοποθεσίες: Ganderkesee - Ganderkesee
Περιγραφή τοποθεσίας
Ganderkesee ist eine Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen und liegt in einer besonders günstigen Lage zwischen den Städten Bremen und Oldenburg. Mit etwa 31.000 Einwohnern verbindet Ganderkesee ländlichen Charme mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung an zwei wichtige norddeutsche Zentren. Die Entfernung beträgt rund 22 Kilometer nach Bremen und etwa 27 Kilometer nach Oldenburg, was Ganderkesee zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort für Pendler macht.
In verkehrstechnischer Hinsicht ist die Gemeinde hervorragend erschlossen. Die Autobahn A28 verläuft direkt durch das Gemeindegebiet und verbindet Bremen und Oldenburg auf direktem Weg. Auch die A1 – eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen Deutschlands – ist über das nahegelegene Dreieck Stuhr oder das Dreieck Delmenhorst schnell erreichbar. Dadurch ist nicht nur die regionale, sondern auch die überregionale Erreichbarkeit gegeben.
Zusätzlich verfügt Ganderkesee über einen Bahnhof, der an die Regio-S-Bahn-Linie RS3 der NordWestBahn angebunden ist. Die Zugverbindung ermöglicht regelmäßige und schnelle Fahrten in Richtung Bremen und Oldenburg, mit einer Fahrtzeit von etwa 25 Minuten nach Bremen Hauptbahnhof. Auch im innerörtlichen Bereich besteht ein gut ausgebautes Straßennetz, das die verschiedenen Ortsteile miteinander verbindet und die Mobilität innerhalb der Gemeinde erleichtert.
Insgesamt profitiert Ganderkesee stark von seiner Lage zwischen zwei bedeutenden Städten. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und exzellenter Erreichbarkeit macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Unternehmen gleichermaßen.
Χαρακτηριστικά
- Doppelgarage
- Einbauküche
- Sauna
- Keller
Λοιπές πληροφορίες
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Κάτοψη
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss