55276 OPPENHEIM
Maison individuelle exclusive avec appartement séparé et système photovoltaïque pour le bonheur de votre famille !
- ca. 249 m² Surface habitable
- ca. 522 m² Superficie du terrain
- 10 Pièces
- 899.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25154004
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
Composants préfabriqués
Surface utile
ca. 31 m²
Place de stationnement
2 x surface libre, 2 x Garage
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
4
Année de construction
2010
Chambres à coucher
8
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Consommation finale d'énergie
18,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
04.07.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
2010
Chauffage
Géothermie
Source d'alimentation
Chaleur géothermique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
À vendre : une maison individuelle bien entretenue située dans un quartier résidentiel calme d'Oppenheim, offrant environ 249 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 522 m². Construite en 2010, cette maison certifiée KfW 55 séduit par ses prestations haut de gamme et ses technologies écoénergétiques, notamment un chauffage au sol géothermique du célèbre fabricant suédois NIBE. La propriété comprend 10 pièces au total, dont huit chambres et quatre salles de bains. Certaines pièces à vivre bénéficient d'un parquet massif en chêne double couche de haute qualité (8 mm d'épaisseur), créant un intérieur élégant et durable. Un atout majeur réside dans le système de climatisation indépendant, composé de six unités à réglage individuel de la température. L'agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles sont isolés (sol et charpente). Le rez-de-chaussée abrite une cuisine haut de gamme. L'appartement indépendant, également doté d'une cuisine équipée moderne (incluse dans le prix de vente), possède une entrée séparée. Une grande terrasse donne accès au jardin. L'efficacité énergétique est une priorité absolue pour cette propriété. Le triple vitrage assure une excellente isolation thermique. Un système photovoltaïque de 7 400 kWc contribue non seulement à l'indépendance énergétique vis-à-vis des fournisseurs externes, mais aussi à la réduction des coûts énergétiques courants. Un système d'irrigation automatique dans le jardin garantit un arrosage optimal. Une citerne de récupération d'eau de pluie alimentée par le toit et un système intégré de gestion des eaux pluviales contribuent également à la durabilité écologique de la propriété. Située dans un quartier résidentiel exceptionnellement calme d'Oppenheim, cette maison offre une qualité de vie élevée grâce à l'alliance de technologies modernes, d'une construction de haute qualité et d'un emplacement idéal. L'accès direct aux commerces, écoles, gare et espaces de loisirs rend cette maison individuelle particulièrement attractive pour les familles, les couples et les familles multigénérationnelles qui apprécient le confort moderne et les avantages d'une situation géographique idéale. La rue résidentielle garantit un environnement paisible et convivial. Nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite.
Implantations
Description
Mit ca. 8.000 Einwohnern liegt die Stadt Oppenheim im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Geographisch liegt Oppenheim zwischen Mainz und Worms an der B9 und bietet eine sehr interessante geographische Lage. Oppenheim verfügt über eine sehr interessante Infrastruktur und aufgrund der Autobahnanbindung zu Mainz und der Autobahnanbindung im Süden zur A6 können die großen Wirtschaftsregionen schnell erreicht werden. Auch an die Bahnstrecke Mainz-Ludwigshafen ist Oppenheim angebunden und auch über die Regionalbahnen Mainz-Worms-Ludwigshafen-Mannheim ist Oppenheim gut verbunden.
Auch für Familien ist Oppenheim sehr attraktiv. Drei Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium, eine integrierte Gesamtschule und eine Förderschule bietet Familien und ihren Kindern viele Möglichkeiten sich schulisch auszurichten.
Caractéristiques
- Energieeffiziente Bauweise durch die Kombination einer massiven Steinfassade mit einer Holzständerbauweise der Firma DANHAUS.
- Rot-braune Verklinkerung rundum.
- KFW 55 Haus
- Erdwäremheizung der schwedischen Firma NIBE.
- Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7.400 KWp.
- Klimageräte der Firma Mitsubishi Heavy Industries
- Boden- und Sparrendämmung im Dachgeschoss und in der Doppelgarage.
- ISO Dreifachverglasung
- Regenwasserzisterne
- Regenmanager
- Elektrische Rückstauklappe
- Gardena Bewässerungssystem für den Garten.
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 18.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Planimétrie
55276 OPPENHEIM
Maison individuelle exclusive avec appartement séparé et système photovoltaïque pour le bonheur de votre famille !
ca. 249 m² • 10 Pièces • 899.000 EUR
Fournisseur
- Markus Platt
- Agence de Vers
- Petersstraße 18
- 67547 Worms
