55276 OPPENHEIM
Exkluzív családi ház különálló lakással és napelemes rendszerrel a családi boldogságért!
- ca. 249 m² Hasznos lakótér
- ca. 522 m² Földterület
- 10 Szobák
- 899.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25154004
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Előre gyártott alkatrészek
Hasznos alapterület
ca. 31 m²
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
4
Építés éve
2010
Hálószobák
8
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A+
Végső energiafogyasztás
18,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
04.07.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2010
Energiaforrás
Geotermia
Energiaforrás
Geotermikus
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Eladó egy jól karbantartott családi ház Oppenheim csendes lakóövezetében, amely körülbelül 249 m² lakóteret kínál egy körülbelül 522 m²-es telken. A 2010-ben épült, KfW 55 tanúsítvánnyal rendelkező ház lenyűgöző minőségű berendezéseivel és energiatakarékos technológiájával, beleértve a neves svéd gyártó, a NIBE geotermikus padlófűtését is. Az ingatlanban összesen 10 szoba található, köztük nyolc hálószoba és négy fürdőszoba. Néhány lakótérben kiváló minőségű, 8 mm vastag, kétrétegű tömör tölgyfa parketta található, amely elegáns és tartós belső teret teremt. Külön előny a hat különálló klímaberendezés által biztosított kiegészítő klímaszabályozás, amelyek mindegyike egyedi hőmérséklet-szabályozással rendelkezik. Az elrendezés sokféle felhasználási lehetőséget kínál. A tetőtér padló- és szarufaszigeteléssel is rendelkezik. A földszinten egy kiváló minőségű konyha található. A különálló lakáshoz egy modern, beépített konyha is tartozik, amelynek ára benne van a vételárban. Az önálló lakás külön bejáraton keresztül közelíthető meg. Egy nagy terasz biztosítja a kertkapcsolatot. Az energiahatékonyság kiemelt fontosságú ebben az ingatlanban. A háromrétegű üvegezés kiváló hőszigetelést biztosít. A 7400 kWp-s fotovoltaikus rendszer nemcsak a külső energiaszolgáltatóktól való függetlenséghez járul hozzá, hanem a folyamatos energiaköltségek csökkentéséhez is. A kertben található érzékelővel vezérelt öntözőrendszer optimális öntözést biztosít. A tetőről táplált esővíztartály és az integrált esővízkezelő rendszer tovább hozzájárul az ökológiai fenntarthatósághoz. Az ingatlan Oppenheim egy kivételesen csendes lakóövezetében található, és a modern technológia, a kiváló minőségű kivitelezés és az ideális elhelyezkedés kombinációjának köszönhetően magas életminőséget kínál. A helyi szolgáltatásokhoz, iskolákhoz, a vasútállomáshoz és a rekreációs területekhez való közvetlen hozzáférés különösen vonzóvá teszi ezt a családi házat családok, párok és többgenerációs lakóközösségek számára, akik értékelik a modern lakhatási kényelmet a jól megközelíthető helyszín minden előnyével. A lakóutca nyugodt és családbarát környezetet biztosít. Örömmel adunk további információkat vagy egyeztetünk időpontot megtekintésre.
Helyszínek
Leírás
Mit ca. 8.000 Einwohnern liegt die Stadt Oppenheim im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Geographisch liegt Oppenheim zwischen Mainz und Worms an der B9 und bietet eine sehr interessante geographische Lage. Oppenheim verfügt über eine sehr interessante Infrastruktur und aufgrund der Autobahnanbindung zu Mainz und der Autobahnanbindung im Süden zur A6 können die großen Wirtschaftsregionen schnell erreicht werden. Auch an die Bahnstrecke Mainz-Ludwigshafen ist Oppenheim angebunden und auch über die Regionalbahnen Mainz-Worms-Ludwigshafen-Mannheim ist Oppenheim gut verbunden.
Auch für Familien ist Oppenheim sehr attraktiv. Drei Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium, eine integrierte Gesamtschule und eine Förderschule bietet Familien und ihren Kindern viele Möglichkeiten sich schulisch auszurichten.
Jellemzők
- Energieeffiziente Bauweise durch die Kombination einer massiven Steinfassade mit einer Holzständerbauweise der Firma DANHAUS.
- Rot-braune Verklinkerung rundum.
- KFW 55 Haus
- Erdwäremheizung der schwedischen Firma NIBE.
- Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7.400 KWp.
- Klimageräte der Firma Mitsubishi Heavy Industries
- Boden- und Sparrendämmung im Dachgeschoss und in der Doppelgarage.
- ISO Dreifachverglasung
- Regenwasserzisterne
- Regenmanager
- Elektrische Rückstauklappe
- Gardena Bewässerungssystem für den Garten.
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 18.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Alaprajz
55276 OPPENHEIM
Exkluzív családi ház különálló lakással és napelemes rendszerrel a családi boldogságért!
ca. 249 m² • 10 Szobák • 899.000 EUR
Szolgáltató
- Markus Platt
- Shop Férgek
- Petersstraße 18
- 67547 Worms
