55276 OPPENHEIM
Exclusive detached house with separate apartment and PV system for your family happiness!
- ca. 249 m² Living Space
- ca. 522 m² Land area
- 10 Rooms
- 899.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25154004
Construction method
Prefabricated components
Usable floor space
ca. 31 m²
Parking space
2 x Outdoor parking space, 2 x Garage
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
4
Year of construction
2010
Bedrooms
8
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A+
Final energy consumption
18,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
04.07.2034
Year of construction according to energy certificate
2010
Energy Source
Geothermal energy
Power Source
Geo Thermal
Type of heating
Underfloor heating
Description
For sale is a well-maintained detached house in a quiet residential area of Oppenheim, offering approximately 249 m² of living space on a plot of approximately 522 m². Built in 2010, this KfW 55-certified house impresses with its high-quality features and energy-efficient technology, including geothermal underfloor heating from the renowned Swedish manufacturer NIBE. The property has a total of 10 rooms, including eight bedrooms and four bathrooms. Some of the living areas feature high-quality, 8 mm thick, double-layered solid oak parquet flooring, creating an elegant and durable interior. A particular advantage is the additional climate control provided by six separate air conditioning units, each with individual temperature control. The layout offers a variety of usage possibilities. The attic is insulated with both floor and rafter insulation. The ground floor features a high-quality kitchen. The separate apartment also includes a modern fitted kitchen, which is included in the purchase price. The self-contained apartment is accessed via a separate entrance. A large terrace provides access to the garden. Energy efficiency is a top priority in this property. Triple glazing ensures excellent thermal insulation. A 7,400 kWp photovoltaic system not only contributes to independence from external energy suppliers but also to reducing ongoing energy costs. A sensor-controlled irrigation system in the garden provides optimal watering. A rainwater cistern fed by the roof and an integrated rain management system further contribute to ecological sustainability. The property is situated in an exceptionally quiet residential area of Oppenheim and offers a high quality of life thanks to the combination of modern technology, high-quality construction, and an ideal location. Direct access to local amenities, schools, the train station, and recreational areas makes this detached house particularly attractive for families, couples, and multi-generational living arrangements that appreciate modern living comfort with all the advantages of a well-connected location. The residential street ensures a peaceful and family-friendly environment. We are happy to provide further information or arrange a viewing appointment.
Location
Description
Mit ca. 8.000 Einwohnern liegt die Stadt Oppenheim im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Geographisch liegt Oppenheim zwischen Mainz und Worms an der B9 und bietet eine sehr interessante geographische Lage. Oppenheim verfügt über eine sehr interessante Infrastruktur und aufgrund der Autobahnanbindung zu Mainz und der Autobahnanbindung im Süden zur A6 können die großen Wirtschaftsregionen schnell erreicht werden. Auch an die Bahnstrecke Mainz-Ludwigshafen ist Oppenheim angebunden und auch über die Regionalbahnen Mainz-Worms-Ludwigshafen-Mannheim ist Oppenheim gut verbunden.
Auch für Familien ist Oppenheim sehr attraktiv. Drei Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium, eine integrierte Gesamtschule und eine Förderschule bietet Familien und ihren Kindern viele Möglichkeiten sich schulisch auszurichten.
Features
- Energieeffiziente Bauweise durch die Kombination einer massiven Steinfassade mit einer Holzständerbauweise der Firma DANHAUS.
- Rot-braune Verklinkerung rundum.
- KFW 55 Haus
- Erdwäremheizung der schwedischen Firma NIBE.
- Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7.400 KWp.
- Klimageräte der Firma Mitsubishi Heavy Industries
- Boden- und Sparrendämmung im Dachgeschoss und in der Doppelgarage.
- ISO Dreifachverglasung
- Regenwasserzisterne
- Regenmanager
- Elektrische Rückstauklappe
- Gardena Bewässerungssystem für den Garten.
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 18.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Floor Plan
55276 OPPENHEIM
Exclusive detached house with separate apartment and PV system for your family happiness!
ca. 249 m² • 10 Rooms • 899.000 EUR
Provider
- Markus Platt
- Shop Worms
- Petersstraße 18
- 67547 Worms
