- ca. 55,23 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 325.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
20263443000
Type de maison
Rez de chaussée
Méthode de construction
massif
Salles de bains
1
Année de construction
1991
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
3% zzgl. UST
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Besoin énergétique final
148,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
14.11.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
1991
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Description du bien
Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen privaten Gartenbereich.
Highlights der Wohnung:
2 Zimmer Einbauküche Badezimmer separates Gäste-WC Abstellraum ca. 30 m² Gartenfläche ruhige Wohnlage
Der Garten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und eignet sich ideal zum Entspannen, für Freizeit oder als Erweiterung des Wohnraums im Sommer.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus:
ruhiger, grüner Lage guter Infrastruktur eigenem Garten praktischer Raumaufteilung Perfekt geeignet für Eigennutzer oder als Investment in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens.
Implantations: Wien
Description de l’emplacement
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut:
Bus- und Straßenbahnverbindungen in Gehweite (Buslinien 53A, 54A (3 Gehminuten) sowie Straßenbahnlinie 10 (6 Gehminuten)) schnelle Verbindung zur U-Bahn (U4 Hietzing / Ober St. Veit) (10-12 Gehminuten)
Mehrere große Supermarktketten sind in wenigen Minuten erreichbar:
BILLA PLUS (7 Gehminuten) SPAR Gourmet (8 Gehminuten) Hofer (10 Gehminuten) Lidl (10 Gehminuten)
Freizeit & Umgebung
zahlreiche Parks und Grünflächen Nähe zum Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn ruhige Wohnstraßen mit hoher Lebensqualität
Planimétrie
1130 WIEN (AUT)
Gartenwohnung in der Gallgasseca. 55,23 m² • 2 Pièces • 325.000 EUR
Fournisseur
- Herten Immobilien GmbH
- Agence de Vienne - 1er arrondissement
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
