- ca. 70 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 495.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
20263447022
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1974
Commission pour le locataire
3% zuzüglich 20% USt.
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Besoin énergétique final
243,05 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
24.06.2029
Année de construction selon le certificat énergétique
1974
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Sonnige Terrassenwohnung nebst Botschaftsviertel, zwischen Ungargasse und Linker Bahngasse gelegen. Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und vereint komfortables, innerstädtisches Wohnen mit zeitgemäßer Funktionalität. Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes und besticht mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Mit einer reinen Gesamtwohnfläche von ca. 56m² stehen Ihnen ein Wohnesszimmer mit rund 40m² und ein Schlafzimmer mit ca. 9m² zur Verfügung. Weiters gibt es 2 Terrassen (N/S-Ausrichtung) mit insgesamt 45m². Das geräumige Wohnesszimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Gästen.
Die traumhafte Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die aktuelle Monatsvorschreibung für 2026 beträgt: € 385,19 (LIft-BK, Betriebskosten, Rep.Fond, inkl. Warmwasser + Heizung!)
Hinweis: die Dachgeschosswohnung befindet sich im 7. Stock,, der Lift fährt bis zum 6. Stock!
1 Wohnesszimmer ca. 40,7m² 1 Zimmer ca. 9,4m² 1 Abstellr. ca. 2,4m² 2 Terrasse zu je ca. 22,5m² = 45m²
Planimétrie
1030 WIEN, LANDSTRAßE (AUT)
Citywohnung mit großen Terrassenca. 70 m² • 2 Pièces • 495.000 EUR
Fournisseur
- Herten Immobilien GmbH
- Agence de Vienne - 1er arrondissement
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
