- ca. 70 m² Hasznos lakótér
- 2 Szobák
- 495.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
20263447022
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1974
Jutalék
3% zuzüglich 20% USt.
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiaigény
243,05 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
24.06.2029
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1974
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Sonnige Terrassenwohnung nebst Botschaftsviertel, zwischen Ungargasse und Linker Bahngasse gelegen. Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und vereint komfortables, innerstädtisches Wohnen mit zeitgemäßer Funktionalität. Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes und besticht mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Mit einer reinen Gesamtwohnfläche von ca. 56m² stehen Ihnen ein Wohnesszimmer mit rund 40m² und ein Schlafzimmer mit ca. 9m² zur Verfügung. Weiters gibt es 2 Terrassen (N/S-Ausrichtung) mit insgesamt 45m². Das geräumige Wohnesszimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Gästen.
Die traumhafte Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die aktuelle Monatsvorschreibung für 2026 beträgt: € 385,19 (LIft-BK, Betriebskosten, Rep.Fond, inkl. Warmwasser + Heizung!)
Hinweis: die Dachgeschosswohnung befindet sich im 7. Stock,, der Lift fährt bis zum 6. Stock!
1 Wohnesszimmer ca. 40,7m² 1 Zimmer ca. 9,4m² 1 Abstellr. ca. 2,4m² 2 Terrasse zu je ca. 22,5m² = 45m²
Alaprajz
1030 WIEN, LANDSTRAßE (AUT)
Citywohnung mit großen Terrassenca. 70 m² • 2 Szobák • 495.000 EUR
Szolgáltató
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Bécs - 1. kerület
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
