- ca. 70 m² Living Space
- 2 Rooms
- 495.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
20263447022
Construction method
Solid
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1974
Commission
3% zuzüglich 20% USt.
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy demand
243,05 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
24.06.2029
Year of construction according to energy certificate
1974
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Sonnige Terrassenwohnung nebst Botschaftsviertel, zwischen Ungargasse und Linker Bahngasse gelegen. Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und vereint komfortables, innerstädtisches Wohnen mit zeitgemäßer Funktionalität. Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes und besticht mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Mit einer reinen Gesamtwohnfläche von ca. 56m² stehen Ihnen ein Wohnesszimmer mit rund 40m² und ein Schlafzimmer mit ca. 9m² zur Verfügung. Weiters gibt es 2 Terrassen (N/S-Ausrichtung) mit insgesamt 45m². Das geräumige Wohnesszimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Gästen.
Die traumhafte Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die aktuelle Monatsvorschreibung für 2026 beträgt: € 385,19 (LIft-BK, Betriebskosten, Rep.Fond, inkl. Warmwasser + Heizung!)
Hinweis: die Dachgeschosswohnung befindet sich im 7. Stock,, der Lift fährt bis zum 6. Stock!
1 Wohnesszimmer ca. 40,7m² 1 Zimmer ca. 9,4m² 1 Abstellr. ca. 2,4m² 2 Terrasse zu je ca. 22,5m² = 45m²
Floor Plan
1030 WIEN, LANDSTRAßE (AUT)
Citywohnung mit großen Terrassenca. 70 m² • 2 Rooms • 495.000 EUR
Provider
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Vienna - 1st district
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
