- ca. 132 m² Surface habitable
- 5 Pièces
- 1.090.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
20263447025
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1900
Commission pour le locataire
3% plus USt.
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Besoin énergétique final
226,81 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
22.01.2023
Année de construction selon le certificat énergétique
1900
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description du bien
Diese wunderschöne, exklusive 5-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Wohngebäude mit einer plastisch gegliederten und reich dekorierten späthistorischen Fassade mit manieristisch-hochbarocker Bauornamentik.
Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung kann als klassische Altbauwohnung bezeichnet werden mit all den damit verbundenen Attributen wie z.B. hohe Räume , große Flügeltüren, Parkettböden usw. Die Richtung Osten bzw. Westen ausgerichtete Eigentumswohnung ist sehr hell und freundlich. Hohe Raumhöhen sorgen für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants, eine Apotheke, sowie ein Krankenhaus, die Klinik Landstraße, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind somit fußläufig rasch erreichbar.
Für kulturelle Abwechslung sorgt z.B. das L.E.O. - das "Letzte Erfreuliche Operntheater" – kurz LEO – es wurde 1993 gegründet und befindet sich in einer ehemaligen Jahrhundertwende-Bäckerei in der Ungargasse 18.
Implantations: Wien / Landstraße
Description de l’emplacement
Entfernungen zu folgenden interessanten Punkten: Straßenbahnlinie O und 1 70m Supermarkt - 100m Buslinie 4A - 120m Arenbergpark - 200m Schnellbahnstation Rennweg - 300m Klinik Landstraße (ehem. Rudolfstiftung) - 350m Unteres Belvedere - 500m Rochusmarkt - 700m U3 Station Rochusgasse - 700m
Mit den Straßenbahnlinien O und 1 ist rasch der Bahnhof Wien Mitte erreichbar - er ist vor allem für seine direkten Zugverbindungen zum Flughafen Wien Schwechat (City Airport Train) bekannt. Neben der großen Auswahl an verschiedenen Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, S-Bahn und Bus, bietet die "Mall" auch das absolute Einkaufserlebnis mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants.
Caractéristiques
- Echtholzparkettböden
- Flügeltüren
- Badezimmer mit 2 Handwaschbecken, Badewanne, Duschkabine
- separates WC
- Lift
Planimétrie
1030 WIEN / LANDSTRAßE (AUT)
5-Zimmer Altbauwohnungca. 132 m² • 5 Pièces • 1.090.000 EUR
Fournisseur
- Herten Immobilien GmbH
- Agence de Vienne - 1er arrondissement
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
