Cette maison rénovée avec soin, nichée dans un cadre montagneux exceptionnel, offre de vastes espaces et un grand terrain (10 303 m²) ainsi que de nombreux espaces de loisirs (26 461 m²). La propriété comprend six appartements totalisant 525 m² de surface habitable, dont quatre sont aménagés en appartements de vacances. Un troisième appartement de vacances (65 m²) est actuellement en gros œuvre, et un quatrième est réservé au propriétaire (125 m²). Le chauffage est assuré par un système au fioul, complété par une chaudière à bois, situé au sous-sol. Actuellement, du bétail pâture sur la propriété. Un garage complète l'ensemble. Idéal pour les investisseurs. (Appartement de vacances 1.) Ce trois-pièces, récemment meublé avec des prestations haut de gamme et doté de balcons panoramiques, séduit par sa luminosité et offre une vue imprenable sur la forêt du Harz. Sa cuisine dînatoire conviviale invite à la détente. Une chambre avec un lit double et une chambre avec un lit superposé (90 x 200 cm et 140 x 200 cm) sont à disposition des hôtes. Une salle de douche complète l'appartement. Cet appartement de vacances est conçu pour 4 personnes (75 m²). (Appartement 2.) Cet appartement de vacances rénové de 3 pièces (environ 125 m²) dispose d'une cheminée et de deux chambres sur deux niveaux (maisonnette) + balcon. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon avec coin TV/canapé et coin repas. L'appartement comprend également une cuisine entièrement équipée. À ce niveau se trouvent une chambre avec un lit double (180 x 200 cm) et une salle de bain complète. À l'étage se trouve une chambre ouverte avec 2 lits simples et un WC avec lavabo. Si l'appartement est utilisé pour 6 personnes, un canapé-lit (145 x 185 cm) et 1 lit d'appoint peuvent être utilisés comme couchages supplémentaires. (Appartement 3.) L'appartement fait environ 75 m² et se trouve au rez-de-chaussée. L'appartement est accessible par la terrasse et un hall d'entrée, menant à un espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un coin repas. Le séjour comprend un canapé-lit (145 x 185 cm), un coin salon confortable et une télévision. La chambre est équipée d'un lit double (180 x 200 cm) et d'une salle de bains avec baignoire et WC séparés. Cet appartement offre un espace généreux pour accueillir confortablement trois personnes en vacances. (Appartement 4) D'une superficie de 65 m², il est actuellement meublé par les propriétaires. Les trois appartements de vacances existants génèrent actuellement un revenu locatif d'environ 30 000 € par an. En incluant cet appartement supplémentaire, le revenu annuel total pourrait atteindre 40 000 €. Ce bien vous offre l'opportunité de reprendre l'exploitation et de la développer avec succès dès le départ. Nous vous invitons cordialement à visiter ce bien et à découvrir ses atouts par vous-même. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.5.2025. Endenergiebedarf beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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