Ez a gyönyörűen felújított ház egy lenyűgöző hegyi környezetben tágas térrel, nagy telekkel (10 303 m²) és számos rekreációs területtel (26 461 m²) büszkélkedhet. Az ingatlan összesen hat apartmanból áll, összesen 525 m² lakóterülettel, amelyek közül négyet üdülőapartmanként használnak. Egy további üdülőapartman jelenleg kavicsos építés alatt áll (65 m²), és egy másik apartman a tulajdonos számára van fenntartva (125 m²). Az olajfűtés a fatüzelésű kazánnal kombinálva az alagsorban található. Jelenleg a nagy telken legelésznek állatok. Egy garázskomplexum teszi teljessé a kínálatot. Ideális befektetők számára. (1. számú üdülőapartman.) Ez az újonnan berendezett, kiváló minőségű, háromszobás, körbefutó erkéllyel rendelkező apartman világosságával lenyűgöző, és kilátást nyújt a Harz-erdőkre. A hangulatos étkezős konyha kellemes időtöltésre csábít. A vendégek rendelkezésére áll egy hálószoba franciaággyal és egy hálószoba emeletes ággyal (90x200 és 140x200 cm). A zuhanyzós fürdőszoba teszi teljessé az apartmant. Ez a nyaralóapartman 4 fő részére alkalmas (75 m²). (2. apartman.) Ez a felújított, 3 szobás nyaralóapartman (kb. 125 m²) kandallóval és két hálószobával 2 szinten (maisonette) + erkéllyel rendelkezik. A földszinten található a nappali TV-vel/kanapéval és étkezővel. A lakásban egy teljesen felszerelt konyha is található. Ezen a szinten található egy hálószoba egy franciaággyal (180x200 cm) és egy teljes fürdőszoba. Az emeleten található egy nyitott hálószoba 2 egyszemélyes ággyal és egy WC mosdóval. Ha a lakást 6 fő számára használják, egy kanapéágy (145x185) és 1 hordozható vendégágy használható alvási helyként. (3. apartman.) A lakás kb. 75 m²-es és a földszinten található. A lakás a teraszon és egy előszobán keresztül közelíthető meg, amely egy nyitott terű nappali/étkezőbe vezet. A konyha teljesen felszerelt étkezősarokkal. A nappaliban egy kanapéágy (145 x 185 cm), egy kényelmes ülősarok és egy TV található. Van egy hálószoba franciaággyal (180 x 200 cm), valamint egy fürdőszoba káddal és külön WC-vel. Ez bőséges helyet biztosít három fő számára a nyaralás élvezetéhez. (4. apartman) A 65 m²-es apartmant jelenleg a tulajdonosok bútorozzák. A meglévő három nyaralóapartman jelenleg körülbelül évi 30 000 eurós bérleti bevételt termel. Ezzel a további apartmannal együtt a teljes éves bevétel elérheti a 40 000 eurót. Ez az ingatlan lehetőséget kínál arra, hogy átvegye a teljes üzemeltetést, és sikeresen folytassa azt a kezdetektől fogva. Szeretettel meghívjuk, hogy személyesen is megtekintse ezt az ingatlant, és első kézből tapasztalja meg annak előnyeit. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk további információkért és időpontfoglalásért.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.5.2025. Endenergiebedarf beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.