Questa casa ristrutturata con cura, situata in una splendida posizione montana, vanta ampi spazi e un ampio terreno (10.303 m²), oltre a numerose aree ricreative (26.461 m²). La proprietà comprende un totale di sei appartamenti con una superficie abitabile complessiva di 525 m², quattro dei quali sono adibiti ad appartamenti per le vacanze. Un ulteriore appartamento per le vacanze è attualmente in fase di costruzione grezza (65 m²) e un altro appartamento è riservato al proprietario (125 m²). L'impianto di riscaldamento a gasolio, combinato con una caldaia a legna, si trova nel seminterrato. Attualmente, il bestiame pascola sull'ampia proprietà. Un garage completa l'offerta. Ideale per investitori. (Appartamento per le vacanze 1.) Questo trilocale di alta qualità, recentemente arredato e con balconi perimetrali, colpisce per la sua luminosità e offre una vista sulle foreste dell'Harz. L'accogliente cucina abitabile invita a soffermarsi. Una camera da letto con letto matrimoniale e una camera con letto a castello (90x200 e 140x200 cm) sono a disposizione degli ospiti. Un bagno con doccia completa l'appartamento. Questo appartamento per le vacanze è progettato per 4 persone (75 m²). (Appartamento 2.) Questo appartamento per le vacanze ristrutturato di 3 locali (circa 125 m²) con camino e due camere da letto su 2 livelli (maisonette) + balcone. Al piano inferiore si trova il soggiorno con zona TV/divano e zona pranzo. L'appartamento dispone anche di una cucina completamente attrezzata. A questo piano si trova una camera da letto con letto matrimoniale (180x200 cm) e un bagno completo. Al piano superiore si trova una camera da letto aperta con 2 letti singoli e un WC con lavabo. Se l'appartamento deve essere utilizzato per 6 persone, un divano letto (145x185) e 1 letto per gli ospiti portatile possono essere utilizzati come posti letto. (Appartamento 3.) L'appartamento è di circa 75 m² e si trova al piano terra. L'appartamento è accessibile tramite la terrazza e un ingresso, che conduce a una zona soggiorno/pranzo open space. La cucina è completamente attrezzata con angolo pranzo. Il soggiorno dispone di un divano letto (145 x 185 cm), una comoda zona salotto e una TV. La camera da letto è dotata di un letto matrimoniale (180 x 200 cm) e un bagno con vasca e WC separato. Questo offre ampio spazio per tre persone che desiderano godersi la vacanza. (Appartamento 4) L'appartamento misura 65 m² ed è attualmente in fase di arredo da parte dei proprietari. I tre appartamenti per le vacanze esistenti generano attualmente un reddito da locazione di circa 30.000 € all'anno. Includendo questo appartamento aggiuntivo, il reddito annuo totale potrebbe raggiungere i 40.000 €. Questa proprietà vi offre l'opportunità di rilevare l'intera attività e di proseguirla con successo fin dall'inizio. Vi invitiamo cordialmente a visitare questa proprietà di persona e a sperimentarne in prima persona i vantaggi. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.5.2025. Endenergiebedarf beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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