Situé dans un quartier très accessible de Bad Lauterberg, ce complexe commercial offre de multiples possibilités d'aménagement sur un terrain de 3 243 m². La propriété est raccordée au réseau d'eau et d'électricité. Les bâtiments individuels ont été construits vers 1967 et rénovés et modernisés en 1988. L'ancien bâtiment d'habitation, construit vers 1977, a également été rénové en 1988. En 2001, il a été agrandi par la construction d'une nouvelle toiture à deux pans, et en 2008, les combles ont été aménagés en appartement de fonction. Dans l'ensemble, les bâtiments, halls et bureaux sont en excellent état et offrent des conditions idéales pour diverses activités de production et/ou de stockage. Le bâtiment d'habitation permet également de combiner espace de vie et espace de travail. La propriété est un ancien atelier de menuiserie transformé en halls de production et de stockage en 1988. Lors de la rénovation, toutes les installations ont été remplacées. L'ensemble de la propriété est chauffé par plusieurs systèmes de chauffage central au gaz. Tous les sols et les murs ont été rénovés. Les toitures sont recouvertes de feutre bitumé. Un système de protection incendie est en place. Le poste de commande du système d'alarme incendie et le transformateur d'alimentation électrique se trouvent sur la propriété voisine. En 2019, une dalle en béton armé pour les fondations des machines a été installée dans l'atelier d'outillage, renforçant le sol sur une surface d'environ 32 m². Plusieurs salles de repos et espaces de détente sont à la disposition des employés. Les bureaux, spacieux et baignés de lumière naturelle, offrent un cadre de travail agréable. Plusieurs salles de formation et de séminaire sont également disponibles. Les employés peuvent aussi prendre leurs pauses à l'extérieur, où différents types de sièges sont aménagés. En résumé, cette propriété présente un excellent potentiel pour répondre aux besoins des entreprises. Son infrastructure remarquable et ses bâtiments spacieux en font un choix extrêmement attractif pour divers secteurs d'activité. L'ensemble du site à vendre est loué jusqu'à fin 2026 et sera disponible sur demande. Une résiliation anticipée du bail est toutefois possible. Nous sommes bien entendu à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous fournirons volontiers des informations complémentaires si vous êtes intéressé. Nous espérons avoir de vos nouvelles prochainement et pour en discuter plus en détail. Pour les options de financement, l'équipe de von Poll Finance se tient à votre disposition.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 84.20 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 25.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.