Located in a very accessible area of Bad Lauterberg, this commercial complex offers diverse usage possibilities on a 3,243 m² plot. The property is connected to the public utility network. The individual buildings were constructed around 1967 and renovated and modernized in 1988. The former residential building was built around 1977 and also renovated in 1988. In 2001, the residential building was extended with a new pitched roof, and in 2008, the attic was converted into a company apartment. Overall, the buildings/halls/office building are in well-maintained condition and offer ideal conditions for various production facilities and/or storage options. The residential building also allows for a combination of work and living space. The property is a former carpentry workshop that was converted into production and storage halls in 1988. During the renovation, all installations were renewed. The entire property is heated by several centrally controlled gas heating systems. All floors and walls have been renovated or renewed. The roofs are covered with felt. A fire protection concept is in place. The fire alarm system controls and the transformer station for the power supply are located on the neighboring property. In 2019, a reinforced concrete slab for machine foundations was installed in the toolmaking area, reinforcing the floor in an area of approximately 32 m². Various staff and break rooms are available for employees. The office spaces are spacious and flooded with natural light, creating a positive working environment. Several training and seminar rooms are available. Employees also have the option of taking breaks outdoors, where various seating options are provided. In summary, this property offers excellent potential to meet business requirements. The outstanding infrastructure and spacious buildings make this commercial property an extremely attractive choice for various industries. The entire site for sale is leased until the end of 2026 and will be available by arrangement. However, early termination of the lease is possible. We are of course available to answer any questions you may have and will gladly send you further information if you are interested. We look forward to hearing from you and discussing this further. For financing options, the team at von Poll Finance will be happy to assist you.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 84.20 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 25.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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