Situato in una zona facilmente raggiungibile di Bad Lauterberg, questo complesso commerciale offre diverse possibilità di utilizzo su un terreno di 3.243 m². L'immobile è allacciato alla rete di servizi pubblici. I singoli edifici sono stati costruiti intorno al 1967 e ristrutturati e modernizzati nel 1988. L'ex edificio residenziale è stato costruito intorno al 1977 e anch'esso ristrutturato nel 1988. Nel 2001, l'edificio residenziale è stato ampliato con un nuovo tetto a falde e nel 2008 la soffitta è stata trasformata in un appartamento aziendale. Nel complesso, gli edifici/capannoni/edificio uffici sono in buone condizioni di manutenzione e offrono le condizioni ideali per diverse soluzioni di produzione e/o stoccaggio. L'edificio residenziale consente inoltre una combinazione di spazi di lavoro e abitativi. L'immobile è un'ex falegnameria, trasformata in capannoni di produzione e stoccaggio nel 1988. Durante la ristrutturazione, tutti gli impianti sono stati rinnovati. L'intero immobile è riscaldato da diversi impianti di riscaldamento a gas centralizzati. Tutti i pavimenti e le pareti sono stati ristrutturati o rinnovati. I tetti sono rivestiti in feltro. È stato implementato un sistema di protezione antincendio. I comandi del sistema di allarme antincendio e la cabina di trasformazione per l'alimentazione elettrica si trovano nella proprietà adiacente. Nel 2019, è stata installata una soletta in cemento armato per le fondamenta dei macchinari nell'area di produzione utensili, rinforzando il pavimento su una superficie di circa 32 m². Sono disponibili diverse sale per il personale e sale relax per i dipendenti. Gli uffici sono spaziosi e inondati di luce naturale, creando un ambiente di lavoro positivo. Sono disponibili diverse sale per corsi di formazione e seminari. I dipendenti hanno anche la possibilità di fare pause all'aperto, dove sono disponibili diverse sedute. In sintesi, questa proprietà offre un eccellente potenziale per soddisfare le esigenze aziendali. L'eccellente infrastruttura e gli ampi edifici rendono questa proprietà commerciale una scelta estremamente interessante per diversi settori. L'intero sito in vendita è affittato fino alla fine del 2026 e sarà disponibile previo accordo. Tuttavia, è possibile la risoluzione anticipata del contratto di locazione. Siamo naturalmente a disposizione per rispondere a qualsiasi vostra domanda e saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni se siete interessati. Restiamo in attesa di un vostro contatto e di ulteriori discussioni. Per quanto riguarda le opzioni di finanziamento, il team di von Poll Finance sarà lieto di assistervi.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 84.20 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 25.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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