Cette maison individuelle bien entretenue, située sur un terrain spacieux d'environ 994 m², se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché, niché au cœur des vastes forêts et lacs au sud de Potsdam, capitale du Land, offrant un cadre de vie exceptionnel. Grâce à la desserte ferroviaire régionale vers Berlin et à l'excellente infrastructure locale (écoles, commerces et restaurants), vous profiterez d'une parfaite harmonie entre nature et ville. Construite en 1993 selon une structure à ossature bois, la maison offre une surface habitable confortable d'environ 152,77 m², idéale pour les familles ou les couples appréciant les grands espaces. Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses et un studio ouvert à l'étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le vaste séjour/salle à manger bénéficie d'une atmosphère agréable. Le parquet du séjour et des chambres contribue à cette ambiance harmonieuse. Un raccordement pour cheminée est déjà installé dans le séjour, vous permettant d'intégrer facilement un foyer si vous le souhaitez. Les fenêtres en bois s'harmonisent avec la façade en briques massives, ce qui, outre son attrait esthétique, contribue à la valeur à long terme de la propriété. L'espace de vie donne directement sur une vaste terrasse, couverte d'une élégante verrière, qui invite à la détente en plein air. Le grand terrain paysager abrite un jardin arboré qui préserve l'intimité tout en offrant un espace propice à la relaxation en pleine nature. Pour plus de commodité, la maison dispose d'un garage privé avec parking sécurisé. Le système de chauffage a été modernisé en 2018 avec une nouvelle chaudière à gaz. Son emplacement exceptionnel, à proximité de la nature, des transports en commun et des infrastructures complètes, fait de cette maison individuelle un lieu de vie idéal pour quiconque souhaite profiter de la nature tout en bénéficiant d'un accès facile à Berlin.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 71.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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