This well-maintained detached house, situated on a spacious plot of approximately 994 m², is located in a sought-after, quiet residential area, nestled amidst the expansive forests and lakes south of Potsdam, the state capital, offering a high recreational value. Thanks to the regional train connection with links to Berlin and the excellent local infrastructure, including schools, shops, and restaurants, you'll benefit from a perfect blend of nature and urban living. Built in 1993 using timber frame construction, the house offers a comfortable living space of approximately 152.77 m², ideal for families or couples who appreciate spacious living. The layout comprises four rooms, including three generously sized bedrooms and an open-plan studio on the top floor, providing a variety of potential uses. The spacious living and dining area boasts a pleasant atmosphere. Parquet flooring in the living and bedrooms further enhances the harmonious living experience. A fireplace connection is already installed in the living room, allowing you to easily integrate a cozy fireplace if desired. The wooden windows harmonize with the materials of the solid brick facade, which not only adds visual appeal but also contributes to the property's long-term value. The living area offers direct access to the spacious terrace, which is covered by an elaborate glass roof and invites you to relax outdoors. The expansive, landscaped grounds boast a mature garden that provides privacy while also creating space for relaxing hours in nature. For added convenience, the house includes a private garage, offering secure parking for your vehicle. The heating system was modernized in 2018 with a new gas boiler. The exceptional location, with easy access to nature, excellent transport links, and comprehensive infrastructure, makes this detached house an attractive place to live for anyone who wants to enjoy living close to nature yet with convenient access to Berlin.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 71.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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