Une maison de caractère au confort contemporain. Cette maison à colombages, restaurée avec soin dans le quartier Gerberbach de Weinheim, allie charme historique et design intérieur moderne. Répartie sur quatre niveaux et offrant environ 192 m² de surface habitable, la propriété séduit par son agencement modulable et modernisé, garantissant un cadre de vie exceptionnel. L'alliance de l'architecture traditionnelle et d'un design intérieur contemporain et élégant fait de cette maison une opportunité unique dans ce quartier résidentiel prisé. Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant. Dès l'entrée, on est séduit par le vaste espace de vie ouvert, comprenant salon et salle à manger, qui offre une atmosphère chaleureuse. Cet espace est complété par une chambre séparée, une cuisine et une salle de bains. Ce logement indépendant peut être aménagé selon vos besoins : pour accueillir des invités, de la famille, créer un bureau à domicile ou encore être mis en location. Niveau principal - Séjour, Salle à manger, Cuisine. Le niveau principal est ouvert, spacieux et accueillant. Le séjour, la cuisine et la salle à manger communiquent harmonieusement, créant un cadre de vie urbain et moderne, en harmonie avec l'architecture historique. L'alliance des poutres apparentes et des lignes épurées confère à ce niveau un caractère unique. De plus, le rez-de-chaussée comprend une buanderie pratique, un vestiaire et des toilettes invités. Ces pièces fonctionnelles complètent l'ensemble et rendent ce niveau particulièrement confortable au quotidien. À l'étage, une chambre spacieuse avec dressing attenant, un bureau et une salle de bains moderne offrent un confort de vie optimal, une grande intimité et des conditions idéales pour une vie à la fois fonctionnelle et agréable. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de salon, ainsi que le point fort de cette maison : une loggia couverte spacieuse avec une vue imprenable sur le château de Windeck. L'éclairage du soir crée une ambiance particulièrement chaleureuse, offrant une parenthèse parfaite loin du stress quotidien. La maison est située dans le quartier historique de Gerberbach, l'un des plus charmants et recherchés de la ville. La vieille ville pittoresque, la place du marché, les cafés, les restaurants, les petites boutiques et toutes les commodités sont accessibles à pied. Weinheim offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses deux châteaux, son cadre naturel exceptionnel au cœur d'une forêt exotique et sa situation privilégiée au sein de la région métropolitaine Rhin-Neckar. Cette propriété bénéficie de nombreux atouts : chauffage au sol, sols en marbre, double vitrage, deux places de parking souterraines (disponibles à l'achat pour 40 000 €) et une cave voûtée pleine de charme qui confère à la maison une authenticité particulière et se prête parfaitement à la conservation du vin. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent de grands espaces, un agencement bien pensé et un cadre de vie moderne et harmonieux. Que ce soit pour des familles, des couples en quête d'espace supplémentaire ou des acquéreurs souhaitant un logement indépendant pour recevoir des invités ou pour un usage privé, cette propriété offre de multiples possibilités. Son emplacement paisible, sa loggia avec vue sur les châteaux et l'alliance d'une architecture de charme et du confort moderne font de cette maison une opportunité rare à Weinheim.

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