Karakteres otthon modern élettel. Ez a gondosan felújított favázas ház Weinheim Gerberbach negyedében ötvözi a történelmi bájt a modern belsőépítészettel. A négy szinten elterülő, körülbelül 192 m² lakóterületű ingatlan sokoldalú és modern elrendezésével lenyűgöző, különleges életminőséget kölcsönözve ennek az otthonnak. A hagyományos építészet és a stílusos modern belsőépítészet kombinációja egyedülálló lehetőséget kínál ebben a keresett lakóövezetben. A földszinten egy önálló lakás található. Belépéskor azonnal a nyitott terű nappali és étkező fogadja, amely barátságos légkört teremt. Ezt a területet egy külön hálószoba, egy konyha és egy fürdőszoba egészíti ki. A lakás teljesen különálló, és rugalmasan használható – vendégek, családtagok, dolgozószoba vagy bérlés céljából. Földszint - Nappali, étkező, főzés. A földszint nyitott, tágas és hívogató. A nappali, a konyha és az étkező zökkenőmentesen olvad egymásba, modern, városi életkörnyezetet teremtve – a történelmi építészetbe ágyazva. A hagyományos gerendák és a letisztult vonalak kombinációja adja meg ennek a szintnek a jellegzetes jellegét. Ezenkívül a földszinten egy praktikus háztartási helyiség, egy ruhatár és egy vendég WC található. Ezek a funkcionális helyiségek teszik teljessé az összképet, és különösen kényelmessé teszik a fő szintet a mindennapi használatra. Az emeleten egy tágas hálószoba található egy hozzá tartozó öltözővel, egy iroda és egy modern fürdőszoba. Ez a szint magas szintű lakhatást, rengeteg teret biztosít a magánéletnek, és kiváló feltételeket biztosít a funkcionális, mégis kellemes élethez. Az átalakított tetőtér egy további helyiséget kínál, amely hálószobaként vagy nappaliként is használható, valamint a sorház fénypontja: a tágas, fedett loggia, ahonnan áhított és lélegzetelállító kilátás nyílik a Windeck-kastélyra. Az esti világítás különösen hangulatos hangulatot teremt, tökéletes menekülést kínálva a mindennapi élet stressze elől. A ház a történelmi Gerberbach negyedben található – a város egyik legbájosabb és legkeresettebb környékén. A festői óváros, a piactér, a kávézók, éttermek, kis butikok és a mindennapi szükségletek minden kényelmi létesítménye gyalogosan is könnyen megközelíthető. Weinheim ugyanakkor kivételes életminőséget kínál két kastélyának, az egzotikus erdők természeti környezetének és a Rajna-Neckar nagyvárosi régióval való kiváló kapcsolatainak köszönhetően. Az ingatlant számos vonzó tulajdonság teszi még vonzóbbá: padlófűtés, márványpadló, dupla üvegezés, két földalatti parkolóhely (40 000 euróért megvásárolható), valamint egy jellegzetes boltozatos pince, amely különleges hangulatot kölcsönöz a háznak, és ideális borospinceként. Ez a ház tökéletes azok számára, akik tágas életteret, jól megtervezett alaprajzot és modern, harmonikus lakókörnyezetet keresnek. Akár családokról, párokról, akik extra helyre vágynak, akár olyan vásárlókról, akik különálló egységet szeretnének a vendégek vagy a magánhasználat számára – az ingatlan számos lehetőséget kínál. A nyugodt elhelyezkedés, a kastélyra néző loggia, valamint a bájos építészet és a modern kényelem kombinációja ritka lehetőséggé teszi ezt az otthont Weinheimben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.